コマツエイト曲本の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.68
1086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目2-18
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コマツエイト曲本の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コマツエイト曲本の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマツエイトマガモト | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 曲本2丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大道建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区曲本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩23分、中浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (606 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (723 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (738 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (749 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (881 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (950 m)
- 公園10件
- 西浦和けやき公園 (136 m)
- 四谷3丁目公園 (477 m)
- 四谷公園 (550 m)
- 松本2丁目公園 (624 m)
- 西浦和公園 (702 m)
- 沼影2丁目第一公園 (783 m)
- 内谷4丁目公園 (844 m)
- 松本2丁目第一公園 (848 m)
- 鹿手袋7丁目公園 (863 m)
- 田島東公園 (882 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま田島1丁目店 (306 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (385 m)
- ファミリーマート さいたま松本店 (530 m)
- セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 西浦和駅前店 (804 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (826 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (830 m)
- ファミリーマート 西浦和駅前店 (843 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (849 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (855 m)
- スーパー6件
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (271 m)
- サンディ 西浦和店 (484 m)
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (738 m)
- ロヂャース 戸田店 (840 m)
- ダイエー 西浦和店 (841 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (859 m)
- 学校/教育施設7件
- さいたま市立西浦和小学校 (313 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (531 m)
- 埼玉県畳高等職業訓練校 (625 m)
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (714 m)
- 田島げんきっ子学童保育 (742 m)
- さいたま市立田島小学校 (918 m)
- さいたま市立田島中学校 (980 m)
- 公共施設/機関6件
- さいたま市立 西浦和公民館 (488 m)
- 浦和西警察署 田島団地交番 (520 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (520 m)
- さいたま市桜消防署西浦和出張所 (613 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (637 m)
- さいたま市立 田島公民館 (845 m)
- 病院/医療10件
- 西野歯科医院 (286 m)
- 熊谷医院 (315 m)
- 四谷歯科医院 (321 m)
- メディカルホームまどか武蔵浦和 (426 m)
- 常徳医院 (437 m)
- いけがみ内科ファミリークリニック (451 m)
- あしかわ眼科 (460 m)
- 三宅耳鼻咽喉科 (472 m)
- めぐみ整骨院 (474 m)
- 塙歯科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西浦和幼稚園 (301 m)
- 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (321 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (479 m)
- さい桜保育園 (576 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (638 m)
- さいたま市立田島保育園 (644 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (664 m)
- まつもと幼稚園 (694 m)
- 彩の森保育園 (725 m)
- さくら草幼稚園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コマツエイト曲本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コマツエイト曲本の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,851万～2,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より31.1% 低い↓ 埼玉県の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コマツエイト曲本の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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コマツエイト曲本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コマツエイト曲本の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 2,699万円 | -4〜0 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コマツエイト曲本の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,625.1万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,613.1万円（30.5万円） |
コマツエイト曲本の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,625.1万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コマツエイト曲本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,337.5万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 2,722.2万円 | 32万円 |
| 4階 | 1,625.1万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,619.5万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,613.1万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,799.6万円 | 26.8万円 |
| 西 | 2,400万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 1,685.9万円 | 29.1万円 |
コマツエイト曲本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コマツエイト曲本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コマツエイト曲本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 85.68㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 80.67㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 85.68㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 56.45㎡ / - |
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コマツエイト曲本へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コマツエイト曲本周辺の中古マンション
コマツエイト曲本周辺の相場が近い中古マンション
コマツエイト曲本の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価33万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。