コマツエイト曲本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.56
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目2-18
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コマツエイト曲本の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマツエイトマガモト | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 曲本2丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大道建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区曲本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩23分、中浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (749 m)
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- ファミリーマート さいたま松本店 (530 m)
- セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 西浦和駅前店 (804 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (826 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (830 m)
- ファミリーマート 西浦和駅前店 (843 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (849 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (855 m)
- スーパー6件
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- サンディ 西浦和店 (484 m)
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (738 m)
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- 田島げんきっ子学童保育 (742 m)
- さいたま市立田島小学校 (918 m)
- さいたま市立田島中学校 (980 m)
- 公共施設/機関6件
- さいたま市立 西浦和公民館 (488 m)
- 浦和西警察署 田島団地交番 (520 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (520 m)
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- 病院/医療10件
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- 四谷歯科医院 (321 m)
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- 常徳医院 (437 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西浦和幼稚園 (301 m)
- 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (321 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (479 m)
- さい桜保育園 (576 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (638 m)
- さいたま市立田島保育園 (644 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (664 m)
- まつもと幼稚園 (694 m)
- 彩の森保育園 (725 m)
- さくら草幼稚園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コマツエイト曲本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コマツエイト曲本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,626万～2,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より35.3% 低い↓ 埼玉県の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コマツエイト曲本の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コマツエイト曲本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コマツエイト曲本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コマツエイト曲本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,625.1万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,613.1万円（30.5万円） |
コマツエイト曲本の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,625.1万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コマツエイト曲本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,337.5万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 2,722.2万円 | 32万円 |
| 4階 | 1,625.1万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,619.5万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,613.1万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,799.6万円 | 26.8万円 |
| 西 | 2,400万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 1,685.9万円 | 29.1万円 |
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コマツエイト曲本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.97㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コマツエイト曲本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 80.67㎡ / - | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 80.67㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 85.68㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 56.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
