サンクレイドル浦和別所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.12
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル浦和別所の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルウラワベッショ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所1丁目1-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩15分、浦和駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 武蔵野銀行県庁前支店 (369 m)
- 埼玉りそな銀行 県庁支店 (370 m)
- JA埼玉県信連本店 (433 m)
- あすか信用組合浦和支店 (454 m)
- 中央労働金庫 さいたま支店 (459 m)
- 埼玉県医師信用組合 (557 m)
- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- 東和銀行浦和支店 (601 m)
- ミニストップ浦和岸町 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 公園10件
- 別所中央公園 (355 m)
- 別所2丁目公園 (536 m)
- 岸町公園 (537 m)
- 別所2丁目第二公園 (579 m)
- 浦和中央公園 (654 m)
- 鹿島台公園 (659 m)
- 別所沼公園 (659 m)
- 花と緑の散歩道 (703 m)
- 白幡緑道 (726 m)
- 大戸1丁目公園 (755 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (307 m)
- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (445 m)
- ローソン さいたま高砂店 (476 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (571 m)
- ファミリーマート さいたま高砂店 (601 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (683 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (699 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (707 m)
- ローソン さいたま岸町四丁目店 (733 m)
- ファミリーマート 浦和仲町店 (807 m)
- スーパー9件
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (789 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (847 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (847 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (919 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (955 m)
- 業務スーパー 中浦和店 (957 m)
- 西友 中浦和店 (968 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (977 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- ココス・キッズワールド (247 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (349 m)
- さいたま市立 浦和別所児童センター (377 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (386 m)
- さいたま市立岸町小学校 (430 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (436 m)
- 太陽の家学童保育 (528 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (548 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (636 m)
- 友愛高砂放課後児童クラブ (678 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま少年鑑別所 (88 m)
- 法テラス埼玉 (136 m)
- 法テラス埼玉法律事務所 (136 m)
- さいたま家庭裁判所 (149 m)
- さいたま地方裁判所 (154 m)
- さいたま簡易裁判所 (155 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (155 m)
- 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (167 m)
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (215 m)
- さいたま保護観察所 (220 m)
- 病院/医療10件
- 宮田クリニック (149 m)
- 石川病院 (166 m)
- 草地歯科医院 (168 m)
- 大島歯科診療所 (187 m)
- 浦和歯科 (224 m)
- 小坂歯科クリニック (277 m)
- 永振クリニック浦和 (311 m)
- 里見整形外科クリニック (315 m)
- 三田眼科医院 (336 m)
- 西澤歯科クリニック (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココス・キッズワールド 保育室 (161 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (286 m)
- さいたま市立岸町保育園 (361 m)
- ステラ保育園 (515 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (527 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (552 m)
- 中浦和まりーな保育園 (578 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (589 m)
- 保育園かまちBAMBINI (613 m)
- 保育ルームOhana (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル浦和別所の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル浦和別所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,496万～6,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より47.0% 高い↑ 埼玉県の平均より90.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル浦和別所の相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 218万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル浦和別所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル浦和別所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,280万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル浦和別所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,696万円（49.7万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 3,934.4万円（62.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,740万円（58.9万円） |
サンクレイドル浦和別所の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,934.4万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル浦和別所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,370万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,568.7万円 | 56.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,373.1万円 | 68.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,508.8万円 | 53.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,839.7万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,572.5万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,860.2万円 | 60.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,680万円 | 58.2万円 |
| 東 | 3,829.9万円 | 60.9万円 |
サンクレイドル浦和別所の売却のご相談
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サンクレイドル浦和別所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.7万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル浦和別所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 53.55㎡ / - | 18.1万〜19万円 80.46㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 63.3㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 64.4㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 63.3㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 63.3㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 53.55㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 64.4㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 80.46㎡ / 南 |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 63.3㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 63.3㎡ / 東 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 55.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
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- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
