ダイアパレス浦和南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻8丁目9-6
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス浦和南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウラワミナミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻8丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩22分、南浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート戸田富士見通り 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
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- 辻5丁目第一公園 (551 m)
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- セブンイレブン 北戸田駅東口店 (386 m)
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- ローソン 北戸田東口店 (428 m)
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- ローソン さいたま辻五丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 北戸田駅西口店 (541 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (639 m)
- ローソン 北戸田駅西口店 (641 m)
- スーパー3件
- ビッグ・エー 浦和辻店 (747 m)
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- コープみらい コープデリ浦和センター (981 m)
- 学校/教育施設10件
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- さいたま市立辻小学校 (511 m)
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- 戸田市立 芦原小学校学童保育室 (668 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (717 m)
- 戸田市立芦原小学校 (728 m)
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- あそびの館 (845 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 荒川左岸南部流域下水道南部中継ポンプ場 (494 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北戸田駅前交番 (494 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (636 m)
- 蕨市消防本部 (777 m)
- 蕨市消防署 (779 m)
- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (852 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (956 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (956 m)
- 蕨市立図書館錦町分館 (986 m)
- さいたま市南消防署 (993 m)
- 病院/医療10件
- 北戸田シード歯科・矯正歯科 (203 m)
- 北戸田接骨院名倉堂 (253 m)
- あすなろホーム浦和 (269 m)
- 北戸田歯科クリニック (295 m)
- アイル歯科クリニック (400 m)
- 北戸田クリニック (431 m)
- 北戸田駅前みとおか眼科 (433 m)
- 北戸田COCO歯科 (437 m)
- デイサービスセンター遊・蕨 (441 m)
- グループホーム みんなの家・蕨 (447 m)
- 幼稚園/保育園9件
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (160 m)
- さくら保育園辻園 (199 m)
- 太陽の子北戸田病児保育室 (400 m)
- 太陽の子北戸田保育園 (400 m)
- さくら保育園 (552 m)
- 浦和つくし幼稚園 (822 m)
- 早蕨幼稚園 (864 m)
- 太陽の子新曽北保育園 (906 m)
- いちご保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス浦和南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス浦和南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,434万～3,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より11.1% 低い↓ 埼玉県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス浦和南の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス浦和南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス浦和南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス浦和南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,434.1万円 | 38.9万円 |
| 3階〜6階 | 2,610万円 | 36.5万円 |
| 7階 | 3,122.5万円 | 49.6万円 |
| 8階 | 3,480万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,455万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,520.7万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,075万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,724.1万円 | 39.6万円 |
ダイアパレス浦和南の売却のご相談
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ダイアパレス浦和南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス浦和南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレスト南浦和3番館 | 2023年12月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | - |
| ヴェレーナ浦和南ザテラス | 2023年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | - |
| アーバンス浦和辻 | 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| マック北戸田コート | 2016年5月 | 7.0万円 | 3DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 2013年10月 | 8.9万円 | 4LDK | 8.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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