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デュオ南浦和サザンヒルズの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,840万 〜 4,030万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 62万円/㎡更新
参考相場価格3,840万円 〜 4,030万円3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴44件更新
家賃相場20万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％3階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98

525人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13
交通
  • ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
築年月
2001年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュオ南浦和サザンヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュオ南浦和サザンヒルズの基本情報

デュオ南浦和サザンヒルズは、フージャースコーポレーションによって2001年06月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約76㎡、間取りが2LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,711万～4,713万円、参考相場単価は56万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオミナミウラワサザンヒルズ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市南区 南浦和2丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒336-0017管理員巡回
築年月2001年6月管理費1㎡あたり196円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩6分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩20分、武蔵浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (257 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (337 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (468 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (486 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (539 m)
    • ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (760 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (838 m)
  • 公園10件
    • 大谷場公園 (132 m)
    • 御嶽公園 (168 m)
    • 浦和弁天公園 (339 m)
    • 北原公園 (364 m)
    • 葉根木公園 (380 m)
    • 東岸町第一公園 (459 m)
    • 大谷場2丁目第一公園 (495 m)
    • 根岸北原公園 (528 m)
    • 前地1丁目第二公園 (541 m)
    • もみじ公園 (545 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南浦和1丁目店 (125 m)
    • ファミリーマート 南浦和店 (221 m)
    • ローソン 南浦和店 (256 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅東口店 (280 m)
    • ニューデイズ南浦和 (333 m)
    • ファミリーマート 南浦和3丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (477 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン さいたま大谷場店 (529 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (556 m)
  • スーパー8件
    • スーパーみらべる南浦和店 (243 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (248 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (352 m)
    • コモディイイダ 南浦和東口店 (371 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (380 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (488 m)
    • 飯田ストアー (721 m)
    • コープみらい 浦和本部 (955 m)
  • 学校/教育施設9件
    • アウラ南浦和 (242 m)
    • さいたま市立大谷場小学校 (311 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (350 m)
    • さいたま市立岸中学校 (461 m)
    • さいたま市立大谷場東小学校 (490 m)
    • さいたま市立大谷場中学校 (508 m)
    • 浦和麗明高等学校 (714 m)
    • 川口市立小谷場中学校 (919 m)
    • さいたま市立谷田小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (349 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (350 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (378 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (380 m)
    • さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (469 m)
    • さいたま市立 南浦和公民館 (469 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (822 m)
    • さいたま市浦和消防署日の出出張所 (831 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (839 m)
    • 新田自治会館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎医院 (25 m)
    • 濱川歯科医院 (60 m)
    • 島田カイロプラクティック治療院 (78 m)
    • 夢源訪問看護リハビリステーション (82 m)
    • けい整骨院 (131 m)
    • 彩の国みなみのクリニック (185 m)
    • あさひ歯科医院 (201 m)
    • おおやま整形外科 (203 m)
    • 木村歯科医院 (203 m)
    • おおしろ歯科医院 (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きっずあいらんど (265 m)
    • けやき保育室南浦和1号園 (316 m)
    • さいたまたいよう保育園 (339 m)
    • 小鳩保育園 (343 m)
    • 小鳩保育園南浦和 (350 m)
    • ゆめの星保育園 (351 m)
    • 南浦和たいよう保育園 (381 m)
    • 小鳩保育園南本町 (385 m)
    • 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (537 m)
    • 保育所まぁむ南浦和園 (576 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオ南浦和サザンヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオ南浦和サザンヒルズの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,711万～4,713万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 62万円
坪単価
185万円 〜 205万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より17.3% 高い↑
埼玉県の平均より53.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1017位
さいたま市南区
398棟中 116位
南浦和
33棟中 16位
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の売買価格相場

  • デュオ南浦和サザンヒルズの相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.8万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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デュオ南浦和サザンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,840万〜4,030万円対前年同月比↓3,840万〜4,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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デュオ南浦和サザンヒルズの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,860万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約229万円)南-
2025年1月4,860万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約229万円)南-
2024年12月4,860万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約229万円)南-
2024年4月4,980万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)北東-
2024年3月4,980万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)北東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.68％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオ南浦和サザンヒルズの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件4,346.7万円（65.1万円）
71〜80㎡31件4,449万円（63.1万円）

デュオ南浦和サザンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,449万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

デュオ南浦和サザンヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,886.8万円57万円
2階〜3階4,616.5万円65.6万円
4階3,600万円51.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,525.3万円64.7万円
3LDK/3SLDK等3,925.2万円57.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,215.5万円60.2万円
北/北東/北西4,980万円71万円

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デュオ南浦和サザンヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月20.0万円2SLDK70.16㎡20.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオ南浦和サザンヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.2万〜19.1万円
66.73㎡ / -		18.2万〜19.1万円
66.73㎡ / -
2階
3階19.8万〜20.8万円
70.16㎡ / -		21.6万〜22.7万円
76.42㎡ / 南東
4階21.4万〜22.5万円
70.21㎡ / 南西
5階

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デュオ南浦和サザンヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュオ南浦和サザンヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークシティ南浦和(南浦和2丁目)

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区南浦和2丁目

3,875万〜6,380万円

68㎡〜80㎡
NO IMAGE

セザール南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南浦和2丁目

1,480万〜3,178万円

50㎡〜55㎡
NO IMAGE

南浦和ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区南浦和1丁目

290万〜1,680万円

30㎡〜43㎡
NO IMAGE

ラポール南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区南浦和1丁目

2,490万円

60㎡
NO IMAGE

南浦和マンション

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区南浦和2丁目

550万〜2,780万円

39㎡〜66㎡
NO IMAGE

パークサイドヒルズ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南浦和1丁目

3,090万〜4,980万円

68㎡〜75㎡

デュオ南浦和サザンヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ蕨ステーションビュー

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩6分
蕨市塚越1丁目

2,280万〜3,780万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ南浦和2番館

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区文蔵4丁目

3,180万〜3,990万円

77㎡〜90㎡
NO IMAGE

バージュアル浦和ウエスト

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区別所1丁目

1,080万〜1,880万円

22㎡〜23㎡
川口本町リハイム

川口本町リハイム

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
川口市本町4丁目

2,680万〜5,580万円

62㎡〜99㎡
西川口並木第3サニーコート

西川口並木第3サニーコート

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩3分
川口市並木2丁目

2,080万〜3,680万円

57㎡〜58㎡
NO IMAGE

フロントシティ与野

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市浦和区上木崎1丁目

2,400万〜4,780万円

52㎡〜86㎡

デュオ南浦和サザンヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した44件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価56万円 〜 62万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。