ビューパレー浦和大谷口第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.61
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5742
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー浦和大谷口第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーウラワオオヤグチダイイチ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 大字大谷口5742 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木下工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区大字大谷口に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ浦和円正寺 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ファミリーマート川口神根 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 川口店 共同出張所 (847 m)
- 青木信用金庫柳崎支店 (864 m)
- 公園10件
- 善前南第三公園 (27 m)
- 大谷口公園 (133 m)
- 大島台公園 (191 m)
- 善前南公園 (203 m)
- 見沼桜橋緑地 (295 m)
- 明花公園 (323 m)
- フラワーロード (377 m)
- 善前南第二公園 (463 m)
- 円正寺第一公園 (483 m)
- 大谷口向公園 (530 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート さいたま大谷口明花店 (422 m)
- ファミリーマート 浦和大谷口店 (535 m)
- セブンイレブン さいたま円正寺店 (574 m)
- セブンイレブン さいたま太田窪店 (591 m)
- セブンイレブン 川口伊刈店 (755 m)
- セブンイレブン さいたま大谷口店 (847 m)
- ファミリーマート 川口柳崎店 (854 m)
- セブンイレブン 川口柳崎4丁目店 (940 m)
- ファミリーマート さいたま太田窪店 (960 m)
- スーパー5件
- ジャパンミート 東浦和店 (450 m)
- ビッグ・エー 浦和太田窪店 (694 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 川口伊刈店 (776 m)
- サミットストア 東浦和店 (880 m)
- アコレ さいたま大谷口店 (905 m)
- 学校/教育施設5件
- さいたま市立善前小学校 (413 m)
- さいたま市立向小学校 (616 m)
- 向ひまわり学童保育 (674 m)
- 善前かえでクラブ(NPO法人) (734 m)
- 善前すみれ(NPO法人) (734 m)
- 公共施設/機関6件
- さいたま市南消防署東浦和出張所 (265 m)
- 善前公民館 (265 m)
- さいたま市役所 善前放課後児童クラブ (269 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) うらわイーストシティーけやき街管理サービ (559 m)
- さいたま市立 東浦和公民館 (884 m)
- 新田自治会館 (927 m)
- 病院/医療10件
- 定期巡回あおぞら (51 m)
- 今村歯科医院 (67 m)
- みのり訪問看護ステーション (252 m)
- みのり居宅支援事業所 (252 m)
- はなクリニック (410 m)
- こんの内科 (458 m)
- 明花歯科クリニック (507 m)
- 浦和中央眼科 (574 m)
- 虹クリニック (585 m)
- リハビリの家川口柳崎 (611 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 太陽の子大谷口保育園 (549 m)
- 埼玉幼稚園 (568 m)
- 向こころ保育園 (695 m)
- インフィニティ保育園柳崎園 (696 m)
- 保育園第二萌夢 (772 m)
- 大谷口幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー浦和大谷口第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー浦和大谷口第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より32.6% 低い↓ 埼玉県の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューパレー浦和大谷口第1の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューパレー浦和大谷口第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー浦和大谷口第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,990万円です。専有面積は約59㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋72.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー浦和大谷口第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,491.5万円 | 25.2万円 |
| 2階 | 1,660.7万円 | 28.1万円 |
| 3階 | 770万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,621.8万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,492.8万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,525.1万円 | 25.8万円 |
ビューパレー浦和大谷口第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビューパレー浦和大谷口第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.19㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.19㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー浦和大谷口第1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 59.19㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 59.19㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 59.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 59.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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