ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,930万円
7階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,930万円 | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの販売中の中古物件
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアミナミウラワヴィスターネ | 管理会社 | イノーヴ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南本町2丁目23-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本村建設、村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩6分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (332 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (375 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (381 m)
- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (384 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (435 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (450 m)
- ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (688 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (803 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (923 m)
- 公園10件
- 北原公園 (141 m)
- 根岸北原公園 (172 m)
- 御嶽公園 (191 m)
- 東岸町第一公園 (345 m)
- 大谷場氷川神社ふるさとの森 (427 m)
- 浦和弁天公園 (487 m)
- 大谷場公園 (490 m)
- 神明丸公園 (493 m)
- 一ツ木公園 (512 m)
- 岸町1丁目公園 (550 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (120 m)
- ローソン 南浦和店 (220 m)
- ニューデイズ南浦和 (292 m)
- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (349 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (404 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (417 m)
- セブンイレブン 南浦和1丁目店 (444 m)
- ローソン 浦和東岸町店 (454 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (460 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (461 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 南浦和店 (111 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (116 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (246 m)
- 飯田ストアー (363 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (441 m)
- ダイエー南浦和東口店 (554 m)
- コモディイイダ 南浦和東口店 (629 m)
- コープみらい 浦和本部 (708 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立岸中学校 (156 m)
- アウラ南浦和 (361 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (387 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (399 m)
- 浦和麗明高等学校 (586 m)
- 児童デイえがお (729 m)
- 学童保育南子どもの家 (784 m)
- さいたま市立大谷場東小学校 (843 m)
- さいたま市立大谷場中学校 (852 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (272 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (273 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (318 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (339 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (518 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (566 m)
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (677 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (706 m)
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (765 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (765 m)
- 病院/医療10件
- 川田胃腸科外科 (56 m)
- 川田クリニック (56 m)
- 鎌田歯科 (83 m)
- たけいハートクリニック (154 m)
- おおやま整形外科 (155 m)
- あさひ歯科医院 (158 m)
- たんぽぽ子どもクリニック (171 m)
- らいおん整骨院 (186 m)
- モリカゲ歯科医院 (193 m)
- はる眼科クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩保育園南本町 (59 m)
- さいたまたいよう保育園 (185 m)
- きっずあいらんど (195 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (364 m)
- こどものいえ (501 m)
- 小鳩保育園 (508 m)
- 小鳩保育園南浦和 (511 m)
- ゆめの星保育園 (566 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (576 m)
- 朋GARDEN (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,493万～5,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より12.9% 高い↑ 埼玉県の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,930万円対前年同月比↓ | 4,690万〜4,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約83㎡〜約96㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,548.1万円（53.3万円） |
| 91〜100㎡ | 65件 | 5,959.6万円（63万円） |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,959.6万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,706.3万円 | 60万円 |
| 4階〜6階 | 5,230.7万円 | 58.7万円 |
| 7階〜12階 | 3,553.3万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,646.7万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,610.9万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,852.8万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,151万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,068.8万円 | 65.4万円 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 18.5万円 | 3SLDK | 83.68㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 18.5万円 | 3SLDK | 83.68㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 83.68㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 95.54㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 95.54㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 96.8㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 85.39㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 85.39㎡ / - | |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 85.39㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 96.8㎡ / 南東 | |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 91.87㎡ / 北東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 83.68㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 83.68㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ周辺の中古マンション
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ周辺の相場が近い中古マンション
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した101件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価54万円 〜 58万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
