ヒューマンスクエア武蔵浦和ツイン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,380万円
5階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,380万円 | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアムサシウラワツイン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影2丁目3-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり395円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩24分、西浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (208 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (223 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (397 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (635 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (491 m)
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- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (643 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (661 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (697 m)
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- マルエツ 武蔵浦和店 (686 m)
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- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (830 m)
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- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (858 m)
- 学校/教育施設7件
- はる第2学童クラブ (193 m)
- はる学童クラブ (193 m)
- さいたま市立沼影小学校 (238 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (570 m)
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- キッズスクール8 (937 m)
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- さいたま市立 西浦和公民館 (485 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (557 m)
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- さいたま市 南区役所 (646 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (647 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (654 m)
- 病院/医療10件
- マツオ歯科クリニック (108 m)
- 塩沢皮フ科 (276 m)
- 塩沢クリニック (276 m)
- 松井歯科医院 (289 m)
- まいまい本舗居宅介護支援事業所 (334 m)
- けやきクリニック (334 m)
- しみず歯科医院 (359 m)
- ニューグリーン歯科 (375 m)
- 星整形外科クリニック (380 m)
- あらかきウィメンズクリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド武蔵浦和園 (111 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (114 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (214 m)
- いちごの里保育園 (225 m)
- さいたま市立曲本保育園 (233 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (325 m)
- さい桜保育園 (401 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (472 m)
- 武蔵浦和Jキッズステーション (512 m)
- あおば保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,217万～5,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より5.6% 高い↑ 埼玉県の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜4,880万円です。専有面積は約89㎡〜約100㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 4,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.6㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.6㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.3万〜14万円 89.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 84.6㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 100.26㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 89.1㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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