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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,100万 〜 4,310万円
5階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 52万円/㎡更新
参考相場価格4,100万円 〜 4,310万円5階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴9件更新
家賃相場13.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分
築年月
2006年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの基本情報

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインは、ヒューマンランドによって2006年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は田中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,146万～5,244万円、参考相場単価は46万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒューマンスクエアムサシウラワツイン管理会社大京アステージ
住所埼玉県 さいたま市南区 沼影2丁目3-16管理形態-
郵便番号〒336-0027管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり153円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり395円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ヒューマンランドバイク置き場あり
施工会社田中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区沼影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩24分、西浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (208 m)
    • セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (223 m)
    • 川口信用金庫武蔵浦和支店 (397 m)
    • 群馬銀行武蔵浦和支店 (420 m)
    • JAさいたま 西浦和支店 (487 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (553 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (634 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (635 m)
    • みずほ銀行武蔵浦和支店 (670 m)
    • 三井住友銀行武蔵浦和支店 (702 m)
  • 公園10件
    • 沼影2丁目公園 (116 m)
    • 沼影2丁目第一公園 (161 m)
    • 沼影公園 (207 m)
    • 沼影1丁目第二公園 (246 m)
    • 沼影1丁目公園 (278 m)
    • 西浦和公園 (284 m)
    • 内谷4丁目第二公園 (433 m)
    • 内谷6丁目第一公園 (443 m)
    • 内谷4丁目公園 (507 m)
    • 四谷3丁目公園 (546 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (491 m)
    • ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (550 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (578 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (643 m)
    • ローソン マーレ武蔵浦和店 (661 m)
    • ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (697 m)
    • ローソン さいたま別所七丁目店 (711 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ武蔵浦和店 (211 m)
    • マルエツ ナリア武蔵浦和店 (447 m)
    • 武蔵浦和マーレ (594 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (594 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (628 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (686 m)
    • 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (693 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (830 m)
    • BeLX(ベルクス) 浦和南店 (835 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (858 m)
  • 学校/教育施設7件
    • はる第2学童クラブ (193 m)
    • はる学童クラブ (193 m)
    • さいたま市立沼影小学校 (238 m)
    • さいたま市立浦和大里小学校 (570 m)
    • さいたま市立内谷中学校 (631 m)
    • 武蔵浦和日本語学院 (819 m)
    • キッズスクール8 (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (176 m)
    • さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (360 m)
    • さいたま市立 西浦和公民館 (485 m)
    • ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (557 m)
    • 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (557 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (594 m)
    • さいたま市立武蔵浦和図書館 (628 m)
    • さいたま市 南区役所 (646 m)
    • さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (647 m)
    • SOUTH PEER(サウスピア) (654 m)
  • 病院/医療10件
    • マツオ歯科クリニック (108 m)
    • 塩沢皮フ科 (276 m)
    • 塩沢クリニック (276 m)
    • 松井歯科医院 (289 m)
    • まいまい本舗居宅介護支援事業所 (334 m)
    • けやきクリニック (334 m)
    • しみず歯科医院 (359 m)
    • ニューグリーン歯科 (375 m)
    • 星整形外科クリニック (380 m)
    • あらかきウィメンズクリニック (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド武蔵浦和園 (111 m)
    • さいたま市立 曲本保育園 (114 m)
    • 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (214 m)
    • いちごの里保育園 (225 m)
    • さいたま市立曲本保育園 (233 m)
    • ミルキーウェイ武蔵浦和園 (325 m)
    • さい桜保育園 (401 m)
    • けやき保育室 武蔵浦和園 (472 m)
    • 武蔵浦和Jキッズステーション (512 m)
    • あおば保育園 (524 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,146万～5,244万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 52万円
坪単価
154万円 〜 173万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より2.8% 低い↓
埼玉県の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1851位
さいたま市南区
398棟中 191位
沼影
24棟中 21位
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の売買価格相場

  • ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    154万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、89㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,110万〜4,320万円対前年同月比↓4,100万〜4,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜4,880万円です。専有面積は約89㎡〜約100㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月4,700万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約52万円 (約172万円)南東-
2019年9月4,700万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約52万円 (約172万円)南東-
2019年7月4,820万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約177万円)南東-
2018年12月4,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南東-
2018年11月4,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡7件4,620万円（51.9万円）

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,620万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,490万円50.4万円
5階〜6階4,605万円45.9万円
7階〜8階4,717.5万円52.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,620万円51.9万円
4LDK/4SLDK等4,605万円45.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,652.5万円51.4万円

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの売却のご相談

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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.5万円3LDK84.6㎡27.0万円-6〜10南東
2016年3月13.5万円3LDK84.6㎡27.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.3万〜14万円
89.1㎡ / 南
4階
5階
6階12.6万〜13.2万円
84.6㎡ / 南東		14.9万〜15.6万円
100.26㎡ / -
7階
8階13.4万〜14.1万円
89.1㎡ / 南東
9階

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ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツイン周辺の中古マンション

エステート浦和

エステート浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区沼影2丁目

1,490万〜3,380万円

73㎡〜96㎡
NO IMAGE

武蔵浦和ガーデンハウス

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分
さいたま市南区沼影2丁目

2,600万〜4,580万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

コスモ武蔵浦和サウスビューコート

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区沼影2丁目

3,290万〜4,880万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区曲本5丁目

2,630万〜5,280万円

60㎡〜84㎡
NO IMAGE

フローラ武蔵浦和ファミリオン

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区沼影2丁目

3,300万〜4,680万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

グランディオシティ武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分
さいたま市南区沼影1丁目

3,480万〜6,580万円

69㎡〜94㎡

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツイン周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

第12ユーセードムス

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

940万〜3,780万円

60㎡〜62㎡
アーバンキャッスル東川口

アーバンキャッスル東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩7分
川口市東川口4丁目

1,980万〜3,370万円

59㎡〜74㎡
ライオンズマンション川口幸町第2

ライオンズマンション川口幸町第2

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市幸町1丁目

3,480万〜4,790万円

78㎡〜80㎡
ローヤルシティ蕨第3

ローヤルシティ蕨第3

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
川口市芝新町

2,500万〜4,400万円

71㎡〜81㎡
NO IMAGE

ステイツ戸田公園ヴェルパセオ

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩9分
戸田市下前2丁目

2,280万〜3,990万円

68㎡〜74㎡
NO IMAGE

キャニオングランデ南与野

ＪＲ埼京線「南与野駅」徒歩6分
さいたま市中央区鈴谷4丁目

2,850万〜2,890万円

60㎡〜63㎡

ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価46万円 〜 52万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。