ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,130万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,130万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアウラワツジリアンジェ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻7丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 1,500円〜5,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩24分、戸田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン さいたま辻五丁目店 (636 m)
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- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (744 m)
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- 蕨市消防本部 (575 m)
- 蕨市消防署 (578 m)
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- 病院/医療10件
- あすなろホーム浦和 (89 m)
- 高野医院 (105 m)
- グリーンビレッジ蕨 (271 m)
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- 飯野医院 (393 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (475 m)
- さくら保育園辻園 (553 m)
- 太陽の子北戸田病児保育室 (750 m)
- 太陽の子北戸田保育園 (750 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (762 m)
- 浦和若竹幼稚園 (812 m)
- 浦和つくし幼稚園 (857 m)
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- さくら保育園 (897 m)
- 蕨すこやか保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,725万～3,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より9.4% 低い↓ 埼玉県の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,499万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,858.4万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,870.3万円 | 41.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,075.5万円 | 50.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,070万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,052.7万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,971.3万円 | 40.1万円 |
| 東 | 3,260万円 | 38.2万円 |
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ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 8.9万円 | 4LDK | 92.42㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 92.42㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 67.33㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 67.33㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 75.03㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 92.42㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 67.33㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 81.01㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 85.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
