• 検索結果がここに表示されます

ヒルズ南浦和パークグランデージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,650万 〜 4,880万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 77万円/㎡更新
参考相場価格4,650万円 〜 4,880万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴31件更新
家賃相場14万 〜 16.5万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06

860人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩9分
築年月
2000年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヒルズ南浦和パークグランデージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズ南浦和パークグランデージの基本情報

ヒルズ南浦和パークグランデージは、野村不動産によって2000年10月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,470万～6,609万円、参考相場単価は63万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズミナミウラワパークグランデージ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 さいたま市南区 文蔵2丁目32-17管理形態委託
郵便番号〒336-0025管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり158円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩26分、浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (168 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (216 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (374 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (404 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (431 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (594 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (609 m)
    • JAさいたま六辻支店 (694 m)
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (747 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
  • 公園10件
    • 郷前公園 (41 m)
    • 一ツ木公園 (128 m)
    • 根岸前公園 (276 m)
    • 大谷場氷川神社ふるさとの森 (301 m)
    • 文蔵郷前緑道 (351 m)
    • 神明丸公園 (365 m)
    • 神明丸子供広場 (387 m)
    • 文蔵2丁目公園 (422 m)
    • 根岸東児童公園 (435 m)
    • 水深公園 (472 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (159 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (206 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (372 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (435 m)
    • ニューデイズ南浦和 (547 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (578 m)
    • ローソン 南浦和店 (615 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅東口店 (631 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (706 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい 浦和本部 (86 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (162 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (491 m)
    • 飯田ストアー (549 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (596 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (630 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (687 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (691 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (730 m)
    • 西友 南浦和店 (801 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育南子どもの家 (365 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (591 m)
    • アウラ南浦和 (677 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (708 m)
    • さいたま市立岸中学校 (720 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (736 m)
    • あそびの館 (946 m)
    • 児童デイえがお (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (80 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (223 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (493 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (495 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (531 m)
    • さいたま市南消防署 (531 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (540 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (550 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (703 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 大石歯科クリニック (61 m)
    • 大石医院 (66 m)
    • 佐藤整形外科クリニック (152 m)
    • コープみらい さいたま介護センター (163 m)
    • コープみらいさいたまデイサービスセンター (163 m)
    • 早川医院 (196 m)
    • ふじた歯科クリニック (233 m)
    • 新井内科医院 (234 m)
    • 渡沼歯科医院 (259 m)
    • エクセル歯科クリニック (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南浦和幼稚園 (116 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (197 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (237 m)
    • こどものいえ (250 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (402 m)
    • 朋GARDEN (443 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (457 m)
    • 保育園ミルクハウス (506 m)
    • 小鳩保育園南本町 (577 m)
    • けやき保育室南浦和1号園 (603 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ南浦和パークグランデージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヒルズ南浦和パークグランデージの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ南浦和パークグランデージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,470万～6,609万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 77万円
坪単価
211万円 〜 257万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より33.2% 高い↑
埼玉県の平均より74.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 4,880万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 611位
さいたま市南区
398棟中 69位
文蔵
36棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルズ南浦和パークグランデージの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヒルズ南浦和パークグランデージの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,640万〜4,880万円対前年同月比↑4,650万〜4,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヒルズ南浦和パークグランデージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,800万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,198万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約72万円 (約238万円)南-
2025年2月5,180万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)南東-
2025年1月5,180万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)南東-
2025年1月5,198万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約72万円 (約238万円)南-
2024年11月5,198万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約72万円 (約238万円)南東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ南浦和パークグランデージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件4,009万円（56.1万円）
81〜90㎡4件4,742.5万円（57.3万円）

ヒルズ南浦和パークグランデージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,009万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヒルズ南浦和パークグランデージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,166.9万円54.5万円
4階〜6階3,926.7万円55.3万円
7階〜9階4,063.3万円57.5万円
10階〜12階4,085万円57.2万円
13階〜14階3,520万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,973.6万円55.2万円
4LDK/4SLDK等4,670万円56万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,988.9万円54.1万円

ヒルズ南浦和パークグランデージの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヒルズ南浦和パークグランデージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月14.4万円3LDK73.45㎡14.4万円14.4万円6〜10-
2023年6月14.4万円3LDK73.45㎡14.4万円14.4万円6〜10南
2023年6月15.4万円3LDK73.45㎡15.4万円15.4万円6〜10南
2023年5月15.4万円3LDK73.45㎡15.4万円15.4万円6〜10南
2020年1月14.5万円3LDK73.45㎡29.0万円14.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ南浦和パークグランデージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
73.45㎡ / -		15万〜15.8万円
82.79㎡ / -
2階15.4万〜16.2万円
76.76㎡ / 南
3階13.2万〜13.9万円
70.22㎡ / 南東		17.3万〜18.2万円
85.86㎡ / 南
4階14万〜14.8万円
72.71㎡ / 南
5階14.5万〜15.3万円
76.76㎡ / -
6階13.7万〜14.4万円
70.22㎡ / 南
7階
8階
9階13.6万〜14.2万円
70.22㎡ / -
10階14.6万〜15.3万円
73.45㎡ / 南
11階
12階14万〜14.7万円
71.42㎡ / -
13階14.8万〜15.6万円
73.45㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヒルズ南浦和パークグランデージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルズ南浦和パークグランデージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

クリオ南浦和3番館

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

2,800万〜3,980万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

第12ユーセードムス

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

940万〜3,780万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

リリーゼ南浦和イースト

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区根岸1丁目

5,300万〜6,280万円

65㎡
NO IMAGE

レガロ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区文蔵2丁目

2,900万〜3,980万円

65㎡〜110㎡
NO IMAGE

グランフォーレ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

3,490万〜3,690万円

35㎡
NO IMAGE

ルピアシェリール南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南本町1丁目

2,650万〜3,680万円

31㎡〜34㎡

ヒルズ南浦和パークグランデージ周辺の相場が近い中古マンション

サニーコート西川口

サニーコート西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩6分
川口市西川口1丁目

1,850万〜4,180万円

55㎡〜65㎡
パークアベニュー川口

パークアベニュー川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市川口4丁目

2,780万〜5,790万円

56㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランシティ浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区元町1丁目

1,990万〜3,180万円

57㎡〜67㎡
NO IMAGE

浦和常盤パークホームズ

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区常盤3丁目

1,980万〜4,980万円

53㎡〜73㎡
フォースター川口パークサイド

フォースター川口パークサイド

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市川口5丁目

2,990万〜5,080万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

サンクレイドル戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩9分
戸田市上戸田2丁目

3,980万〜5,180万円

59㎡〜70㎡

ヒルズ南浦和パークグランデージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価63万円 〜 77万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す

埼玉県の市区町村からマンションを探す

埼玉県の路線から探す

さいたま市南区の他のエリアから中古マンションを探す

さいたま市南区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。