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ヒルズ南浦和パークグランデージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴202022年10月31日更新
家賃相場14万 〜 16.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.57階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01

580人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17
交通
  • JR武蔵野線「南浦和駅」徒歩9分
築年月
2000年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヒルズ南浦和パークグランデージの基本情報

ヒルズ南浦和パークグランデージは、野村不動産によって2000年10月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約85㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,938万~5,198万円、参考相場単価は56万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズミナミウラワパークグランデージ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 さいたま市南区 文蔵2丁目32-17管理形態委託
郵便番号〒336-0025管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり158円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の南浦和駅で徒歩9分、JR武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩26分、浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (168 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (216 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (374 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (404 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (431 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (594 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (609 m)
    • JAさいたま六辻支店 (694 m)
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (747 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
  • 公園10件
    • 郷前公園 (41 m)
    • 一ツ木公園 (128 m)
    • 根岸前公園 (276 m)
    • 大谷場氷川神社ふるさとの森 (301 m)
    • 文蔵郷前緑道 (351 m)
    • 神明丸公園 (365 m)
    • 神明丸子供広場 (387 m)
    • 文蔵2丁目公園 (422 m)
    • 根岸東児童公園 (435 m)
    • 水深公園 (472 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (159 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (206 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (372 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (435 m)
    • ニューデイズ南浦和 (547 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (578 m)
    • ローソン 南浦和店 (615 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅東口店 (631 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (706 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい 浦和本部 (86 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (162 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (491 m)
    • 飯田ストアー (549 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (596 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (630 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (687 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (691 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (730 m)
    • 西友 南浦和店 (801 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育南子どもの家 (365 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (591 m)
    • アウラ南浦和 (677 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (708 m)
    • さいたま市立岸中学校 (720 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (736 m)
    • あそびの館 (946 m)
    • 児童デイえがお (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (80 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (223 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (493 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (495 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (531 m)
    • さいたま市南消防署 (531 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (540 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (550 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (703 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 大石歯科クリニック (61 m)
    • 大石医院 (66 m)
    • 佐藤整形外科クリニック (152 m)
    • コープみらい さいたま介護センター (163 m)
    • コープみらいさいたまデイサービスセンター (163 m)
    • 早川医院 (196 m)
    • ふじた歯科クリニック (233 m)
    • 新井内科医院 (234 m)
    • 渡沼歯科医院 (259 m)
    • エクセル歯科クリニック (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南浦和幼稚園 (116 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (197 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (237 m)
    • こどものいえ (250 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (402 m)
    • 朋GARDEN (443 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (457 m)
    • 保育園ミルクハウス (506 m)
    • 小鳩保育園南本町 (577 m)
    • けやき保育室南浦和1号園 (603 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ南浦和パークグランデージの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ南浦和パークグランデージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,938万~5,198万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 61万円
坪単価
185万円 〜 202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より25.3% 高い↑
埼玉県の平均より62.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 749位
さいたま市南区
392棟中 84位
文蔵
36棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルズ南浦和パークグランデージの相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.9万円
  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ヒルズ南浦和パークグランデージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,990万〜4,190万円対前年同月比3,990万〜4,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヒルズ南浦和パークグランデージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,790万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月4,790万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約193万円)--
2022年9月4,790万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約193万円)--
2022年8月4,790万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約193万円)-
2021年7月4,130万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約184万円)--
2021年6月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)--

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヒルズ南浦和パークグランデージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月14.4万円3LDK73.45㎡14.4万円14.4万円6〜10-
2023年6月14.4万円3LDK73.45㎡14.4万円14.4万円6〜10
2023年6月15.4万円3LDK73.45㎡15.4万円15.4万円6〜10
2023年5月15.4万円3LDK73.45㎡15.4万円15.4万円6〜10
2020年1月14.5万円3LDK73.45㎡29.0万円14.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ南浦和パークグランデージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
73.45㎡ / -
15.3万〜16万円
82.79㎡ / -
2階15.7万〜16.4万円
76.76㎡ / 南
3階14.3万〜15.1万円
73.45㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
85.86㎡ / 南
4階14.3万〜15万円
72.71㎡ / 南
5階14.8万〜15.5万円
76.76㎡ / -
6階13.9万〜14.6万円
70.22㎡ / 南
7階
8階
9階13.8万〜14.5万円
70.22㎡ / -
10階14.8万〜15.6万円
73.45㎡ / 南
11階
12階14.2万〜14.9万円
71.42㎡ / -
13階15.1万〜15.8万円
73.45㎡ / 南
14階

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