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ヒルズ浦和根岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,060万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,060万円3階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴262022年04月14日更新
家賃相場14.5万 〜 16万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01

618人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1
交通
  • JR武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ浦和根岸の販売中の中古物件

ヒルズ浦和根岸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヒルズ浦和根岸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズ浦和根岸の基本情報

ヒルズ浦和根岸は、野村不動産によって1998年03月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約74㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,435万~4,575万円、参考相場単価は58万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズウラワネギシ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸1丁目24-1管理形態-
郵便番号〒336-0024管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり228円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の南浦和駅で徒歩12分、JR武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩20分、浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAさいたま六辻支店 (277 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (452 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (458 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (633 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (729 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (732 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (763 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (907 m)
  • 公園10件
    • 根岸前公園 (142 m)
    • 神明丸子供広場 (193 m)
    • 神明丸公園 (280 m)
    • 郷前公園 (457 m)
    • 一ツ木公園 (471 m)
    • 根岸西児童公園 (530 m)
    • 辻鉢木公園 (558 m)
    • 山口第一公園 (580 m)
    • 山口第二公園 (589 m)
    • 白幡公園 (591 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (384 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (462 m)
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (661 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (665 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (696 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (722 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (738 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (777 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (783 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい 浦和本部 (374 m)
    • 西友 南浦和店 (402 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (462 m)
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (476 m)
    • 飯田ストアー (477 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (717 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (758 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (867 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (873 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育南子どもの家 (74 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (332 m)
    • わくわく子供の家 (654 m)
    • 児童デイえがお (731 m)
    • さいたま市立岸中学校 (774 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (917 m)
    • さいたま市立白幡中学校 (940 m)
    • アウラ南浦和 (974 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (990 m)
    • キッズスクール8 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立南浦和図書館 (199 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (388 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (468 m)
    • さいたま市南消防署 (471 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (509 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (510 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (692 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (775 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (776 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (840 m)
  • 病院/医療10件
    • 大前歯科医院 (136 m)
    • 今仲歯科医院 (156 m)
    • 田中産婦人科医院 (210 m)
    • 浦和カイロプラクティック (259 m)
    • 田辺医院 (298 m)
    • 新井内科医院 (323 m)
    • 活活道場ひばり根岸 (363 m)
    • ふじた歯科クリニック (380 m)
    • 佐藤整形外科クリニック (405 m)
    • 中村クリニック (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南浦和ファーストスター保育園 (280 m)
    • こどものいえ (298 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (452 m)
    • 南浦和幼稚園 (502 m)
    • さいたま市立白幡保育園 (532 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (557 m)
    • さいたま市立辻保育園 (615 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (654 m)
    • キッズ・マリーナ (668 m)
    • エンゼル保育園 (685 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ浦和根岸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ浦和根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,435万~4,575万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 61万円
坪単価
192万円 〜 204万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より23.9% 高い↑
埼玉県の平均より62.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 790位
さいたま市南区
394棟中 89位
根岸
33棟中 7位
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の売買価格相場

  • ヒルズ浦和根岸の相場

    ㎡単価
    58.2万円
    坪単価
    192.4万円
  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ヒルズ浦和根岸の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,860万〜4,050万円対前年同月比3,870万〜4,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ浦和根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約63万円 (約208万円)--
2022年2月3,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)--
2022年1月3,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)--
2021年12月3,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)--
2021年12月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.25%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して+47.37%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヒルズ浦和根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡7件3,865.7万円(64.9万円)
61〜70㎡17件2,928.8万円(44万円)
71〜80㎡2件3,230万円(44.8万円)

ヒルズ浦和根岸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,928.8万円(㎡単価44万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ヒルズ浦和根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,894.4万円43.2万円
3階2,938.9万円43.6万円
4階3,230万円44.8万円
5階2,400万円40.3万円
6階3,780万円62.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,127.8万円48.7万円
3LDK/3SLDK等2,966.7万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,036.4万円45.6万円
2,877.5万円42.8万円

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ヒルズ浦和根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月16.0万円3LDK74.05㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年9月16.0万円3LDK74.05㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年9月16.0万円3LDK74.05㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年8月16.0万円3LDK74.05㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年2月16.0万円3LDK74.05㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ浦和根岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.4万〜13万円
59.52㎡ / -
2階14.6万〜15.3万円
66.52㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
72.1㎡ / -
3階14.7万〜15.4万円
66.52㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
74.05㎡ / -
4階15.2万〜15.9万円
72.1㎡ / 東
5階12.6万〜13.2万円
59.52㎡ / 東
6階13万〜13.6万円
59.52㎡ / -
14.8万〜15.6万円
67.02㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヒルズ浦和根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヒルズ浦和根岸周辺の中古マンション

ヒルズ浦和根岸周辺の相場が近い中古マンション

ヒルズ浦和根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価58万円 〜 61万円です。

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