フォルム武蔵浦和レジデンススイート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム武蔵浦和レジデンススイートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムムサシウラワレジデンススイート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋5丁目18-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩17分、西浦和駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (133 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (384 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (491 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (496 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (527 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (579 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (652 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (706 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (739 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (753 m)
- 公園10件
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- 沼影1丁目第二公園 (280 m)
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- 沼影2丁目第一公園 (475 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (219 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (352 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (478 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (566 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (594 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ビーンズ武蔵浦和店 (653 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (656 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (673 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (508 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (566 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (650 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (670 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (678 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (696 m)
- 武蔵浦和マーレ (730 m)
- アルズ武蔵浦和店 (730 m)
- 業務スーパー 中浦和店 (750 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (796 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立浦和大里小学校 (382 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (435 m)
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (672 m)
- はる第2学童クラブ (714 m)
- はる学童クラブ (714 m)
- さいたま市立沼影小学校 (735 m)
- 西浦和さくらっ子学童保育 (926 m)
- キッズスクール8 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (526 m)
- さいたま市 南区役所 (530 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (541 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (547 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (583 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (583 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (607 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (608 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (627 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (629 m)
- 病院/医療10件
- しみず歯科医院 (174 m)
- 東電さわやかケアみなみ (216 m)
- メディス武蔵浦和 (274 m)
- てづかこどもクリニック (286 m)
- 塩沢皮フ科 (347 m)
- 塩沢クリニック (347 m)
- 山本歯科医院 (353 m)
- ニューグリーン歯科 (365 m)
- めぐみ整骨院 (383 m)
- センチュリーハウス武蔵浦和 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (256 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (256 m)
- 彩の森保育園 (297 m)
- 武蔵浦和クマさん保育所 (330 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (337 m)
- はる保育園 (473 m)
- 子どもパーク (476 m)
- ココファン・ナーサリー武蔵浦和 (527 m)
- 子鹿園 (528 m)
- ゆめの樹第二保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,716万～6,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より21.8% 高い↑ 埼玉県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,480万円です。専有面積は約68㎡〜約110㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,760.2万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,305万円 | 56.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,160.8万円 | 64.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,540万円 | 56.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,980万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,000万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,389万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,907.6万円 | 56.5万円 |
| 東 | 3,763.8万円 | 46.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,632.9万円 | 44.3万円 |
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの売却のご相談
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フォルム武蔵浦和レジデンススイートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.7万円 | 1K | 16.4㎡ | 3.7万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.7万円 | 1K | 16.4㎡ | 3.7万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.5万円 | 1K | 16.4㎡ | 3.7万円 | 1.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | 1K | 16.4㎡ | 3.7万円 | 1.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 2SLDK | 76.34㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 16.4㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 81.92㎡ / 東 | 15.8万〜16.5万円 81.92㎡ / 北 | 19.1万〜20.1万円 89.21㎡ / 南 |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 76.34㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 76.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 76.34㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 76.34㎡ / - | ||
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 16.4㎡ / - | 17万〜17.8万円 76.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 22.9万〜24.1万円 97.28㎡ / 南 | |||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 76.34㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 26.4万〜27.7万円 110.46㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 110.46㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
