プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
15階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 15階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 15階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.09
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワームサシウラワガーデン | 管理会社 | ナリア都市開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 253戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数253戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩21分、西浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (415 m)
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- アルズ武蔵浦和店 (228 m)
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- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (775 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立沼影小学校 (347 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (380 m)
- はる第2学童クラブ (406 m)
- はる学童クラブ (406 m)
- キッズスクール8 (571 m)
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- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (230 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (230 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (259 m)
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- SOUTH PEER(サウスピア) (370 m)
- さいたま市 南区役所 (371 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (411 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (411 m)
- 病院/医療10件
- 星整形外科クリニック (102 m)
- あらかきウィメンズクリニック (106 m)
- まさおかレディスクリニック (106 m)
- 塩沢第2クリニック (113 m)
- スカイ&ガーデンデンタルオフィス (123 m)
- けやきクリニック (150 m)
- ラムザ歯科クリニック (215 m)
- ラムザクリニック内科 (215 m)
- たかまつ耳鼻咽喉科 (220 m)
- 武蔵浦和眼科クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおば保育園 (161 m)
- ミルキーウェイ ラムザ園 (230 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (257 m)
- 武蔵浦和Jキッズステーション (287 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (329 m)
- 武蔵浦和桑の実保育園 (361 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (433 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (433 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (490 m)
- 別所幼稚園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,757万～8,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より41.3% 高い↑ 埼玉県の平均より82.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,390万円対前年同月比↓ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜8,300万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.6％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,719.5万円 | 73.6万円 |
| 7階〜12階 | 4,668.5万円 | 60.4万円 |
| 13階〜18階 | 5,182.5万円 | 63.2万円 |
| 19階〜24階 | 5,923.2万円 | 76.8万円 |
| 25階〜29階 | 6,668万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,602.7万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,083万円 | 74.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,279.4万円 | 68.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,382.9万円 | 75.2万円 |
| 東 | 5,461.9万円 | 71.2万円 |
| 西 | 5,410万円 | 71万円 |
| 北/北東/北西 | 5,046.9万円 | 64.7万円 |
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの売却のご相談
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プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 84.22㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年2月 | 19.4万円 | 2LDK | 75.64㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 19.4万円 | 2LDK | 75.64㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 26〜30 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 76.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 26〜30 | - |
| 2021年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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