プラウド別所沼公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
4階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月24日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プラウド別所沼公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドベッショヌマコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋1丁目2-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵浦和駅から徒歩17分、西浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (178 m)
- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 埼玉縣信用金庫西堀支店 (822 m)
- 武蔵野銀行県庁前支店 (827 m)
- 中央労働金庫 さいたま支店 (867 m)
- 埼玉りそな銀行 県庁支店 (902 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま市役所前出張所 無人ATM (967 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート西堀店 (993 m)
- 公園10件
- 大戸1丁目公園 (106 m)
- 鹿手袋第三児童遊園 (168 m)
- 別所沼公園 (318 m)
- 関神明塚公園 (402 m)
- 別所2丁目第二公園 (474 m)
- 花と緑の散歩道 (535 m)
- 鹿手袋第一児童公園 (566 m)
- 西堀高沼公園 (592 m)
- 合野谷公園 (609 m)
- 別所2丁目公園 (618 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中浦和駅前店 (194 m)
- ファミリーマート さいたま中浦和店 (216 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (361 m)
- デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (515 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (604 m)
- ファミリーマート さいたま西堀店 (756 m)
- セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (760 m)
- ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (944 m)
- ファミリーマート さいたま西堀九丁目店 (964 m)
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (979 m)
- スーパー7件
- 西友 中浦和店 (210 m)
- マルフク (247 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (312 m)
- 業務スーパー 中浦和店 (456 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (912 m)
- ビッグ・エー さいたま西堀店 (935 m)
- マミーマート 西堀店 (969 m)
- 学校/教育施設7件
- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (452 m)
- ココス・キッズワールド (577 m)
- さいたま市立 浦和別所児童センター (728 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (847 m)
- 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (930 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (975 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (989 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 別所公民館 (671 m)
- さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (728 m)
- 埼玉県 県立文書館 (818 m)
- 法テラス埼玉 (826 m)
- 法テラス埼玉法律事務所 (826 m)
- さいたま市役所 仲町放課後児童クラブ (869 m)
- さいたま少年鑑別所 (880 m)
- さいたま家庭裁判所 (907 m)
- 埼玉県警察本部 (908 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (910 m)
- 病院/医療10件
- 中浦和歯科医院 (89 m)
- ひまわり歯科クリニック (95 m)
- しろま内科 (115 m)
- 中浦和メンタルクリニック (115 m)
- 浦和中央歯科クリニック (124 m)
- 中浦和整骨院 (161 m)
- 中浦和わたなべ歯科 (192 m)
- 服部外科胃腸科医院 (203 m)
- 松谷内科医院 (233 m)
- 伴歯科医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菁莪保育園 (222 m)
- 中浦和まりーな保育園 (314 m)
- コスモス保育園 (444 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (448 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (535 m)
- ひなどり幼稚園 (568 m)
- ゆめの駅保育園 (568 m)
- 浦和ひなどり保育園 (608 m)
- ゆめの樹保育園 (643 m)
- ゆめの樹第二保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド別所沼公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラウド別所沼公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド別所沼公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,668万～5,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より27.7% 高い↑ 埼玉県の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド別所沼公園の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.4万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド別所沼公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜4,950万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド別所沼公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,777.8万円 | 50.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,319.1万円 | 54.9万円 |
| 5階 | 4,154万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,094.2万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,776.3万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,455万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,042万円 | 52.3万円 |
プラウド別所沼公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プラウド別所沼公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 74.07㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 74.07㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 74.07㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド別所沼公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 64.79㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 69.4㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 84.83㎡ / 南東 |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 72.52㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 72.52㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 74.07㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 83.18㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 74.07㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 74.07㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
