プラッツ南浦和
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 95件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目14-34
- 交通
- JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラッツ南浦和の基本情報
建物・設備
名称 | プラッツミナミウラワ | 管理会社 | 日本建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市南区 大谷場2丁目14-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒336-0016 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 10,000円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の南浦和駅で徒歩12分、JR武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさいたま谷田支店 (478 m)
- ミニストップ浦和太田窪 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (618 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (762 m)
- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (769 m)
- 城北信用金庫太田窪支店 (855 m)
- ファミリーマート南浦和産業道路 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (932 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (958 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま大谷場店 (33 m)
- ファミリーマート さいたま太田窪店 (360 m)
- セブンイレブン さいたま太田窪5丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 南浦和1丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 南浦和3丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (614 m)
- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (731 m)
- セブンイレブン さいたま太田窪店 (760 m)
- ローソン 南浦和店 (778 m)
- ニューデイズ南浦和 (821 m)
- スーパー8件
- コモディイイダ 南浦和東口店 (524 m)
- ビッグ・エー 浦和太田窪店 (629 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (741 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (791 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (797 m)
- ダイエー南浦和東口店 (825 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (891 m)
- サミットストア 太田窪店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立大谷場東小学校 (91 m)
- さいたま市立大谷場中学校 (151 m)
- さいたま市立谷田小学校 (425 m)
- 善前かえでクラブ(NPO法人) (586 m)
- 善前すみれ(NPO法人) (586 m)
- アウラ南浦和 (686 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (694 m)
- 川口市立小谷場中学校 (720 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (774 m)
- さいたま市立善前小学校 (920 m)
- 公共施設/機関9件
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (353 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (353 m)
- 新田自治会館 (526 m)
- 谷田支所 (757 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (813 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (824 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (878 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (880 m)
- さいたま市立 谷田公民館 (954 m)
- 病院/医療10件
- きしろ内科・眼科クリニック (183 m)
- ベストライフ 南浦和 (271 m)
- ボンセジュール南浦和 (290 m)
- 吉野整形外科 (312 m)
- ゆいゆい整骨院 (324 m)
- さつき看護師家政婦紹介所 (368 m)
- 南浦和歯科 (385 m)
- ライフ快療院 (388 m)
- アースサポート南浦和 (393 m)
- おだゆうじカイロプラクティック施術院 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南浦和たいよう保育園 (185 m)
- クレヨンbaby (591 m)
- ゆめの星保育園 (595 m)
- 保育園第二萌夢 (635 m)
- 保育園萌夢 (642 m)
- 小鳩保育園 (659 m)
- 小鳩保育園南浦和 (667 m)
- はとり幼稚園 (704 m)
- さいたま市立大谷場保育園 (751 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラッツ南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラッツ南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,937万~4,684万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市南区の平均より7.3% 高い↑ 埼玉県の平均より38.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プラッツ南浦和の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラッツ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラッツ南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,580万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
2023年11月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | 済 |
2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
2023年10月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | 済 |
2023年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.05%下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して+30.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラッツ南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,602.8万円 | 51.1万円 |
3階〜4階 | 4,097.9万円 | 57.5万円 |
5階〜6階 | 3,131.5万円 | 45.3万円 |
7階〜8階 | 2,225万円 | 31.7万円 |
9階 | 2,448.8万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,125.6万円 | 34.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,439.8万円 | 51万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,434.9万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,351.8万円 | 47万円 |
東 | 3,234.2万円 | 47.1万円 |
西 | 2,380万円 | 33.9万円 |
プラッツ南浦和の売却のご相談
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プラッツ南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラッツ南浦和の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.5万〜11.1万円 70.17㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 70.17㎡ / 東 | |
2階 | 9.3万〜9.7万円 61.92㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 70.17㎡ / 南 | |
3階 | 11.1万〜11.7万円 70.17㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 70.17㎡ / 南 | |
4階 | 11.5万〜12万円 71.78㎡ / 南 | ||
5階 | 9.7万〜10.2万円 61.92㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 61.92㎡ / - | 11万〜11.5万円 70.17㎡ / - |
6階 | 9.5万〜10万円 61.92㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 70.02㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 71.78㎡ / 南 |
7階 | 11.4万〜11.9万円 70.17㎡ / 南 | ||
8階 | 10.9万〜11.4万円 70.17㎡ / 東 | ||
9階 | 9.6万〜10.1万円 61.92㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 70.17㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
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- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町