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フローラ武蔵浦和ファミリオン

★★★★☆4.09 / 埼玉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,280万円 〜 3,630万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

住所
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1
交通
築年数
2007年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライブタワー武蔵浦和

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区別所7丁目6-8
  • 4件 売出し中

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ラムザタワー

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1
  • 9件 売出し中

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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15
  • 売出し中

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プラウドタワー武蔵浦和テラス

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13
  • 売出し中

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センチュリー武蔵浦和

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22
  • 売出し中

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武蔵浦和スカイ&ガーデンスカイタワー(C棟)

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11
  • 1件 売出し中

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浦和白幡第3ローヤルコーポ

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-14
  • 売出し中

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南浦和センチュリーマンション

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目9-12
  • 3件 売出し中

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ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-39
  • 売出し中

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ソシアーレミラン武蔵浦和パート2

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-7
  • 売出し中

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Dクラディア武蔵浦和

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13
  • 売出し中

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スカイコート武蔵浦和

  • JR埼京線「武蔵浦和駅」
  • 埼玉県さいたま市南区白幡2丁目17-22
  • 売出し中

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フローラ武蔵浦和ファミリオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較埼玉県の平均より67.5% 高い↑
さいたま市南区の平均より29.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,280万円 〜 3,630万円

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坪単価によるランキング
埼玉県
6051棟中 595位
さいたま市南区
360棟中 77位
沼影
21棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フローラ武蔵浦和ファミリオンの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円
  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

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フローラ武蔵浦和ファミリオンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,280万円〜3,630万円対前年同月比3,280万円〜3,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フローラ武蔵浦和ファミリオンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月3,680万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2017年2月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)南西-
2017年2月3,980万円11〜152SLDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-
2017年2月3,880万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)-
2017年1月3,880万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フローラ武蔵浦和ファミリオンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.5万円3LDK80.01㎡31.0万円15.5万円11〜15
2017年4月15.5万円3LDK80.01㎡31.0万円15.5万円11〜15
2017年3月15.5万円3LDK80.01㎡31.0万円15.5万円11〜15
2016年7月13.0万円3LDK74.57㎡26.0万円13.0万円1〜5
2016年5月13.0万円3LDK74.57㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年5月12.5万円3LDK73.48㎡25.0万円12.5万円1〜5
2016年5月12.5万円3LDK74.57㎡25.0万円12.5万円1〜5
2016年5月13.0万円3LDK73.48㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年4月13.0万円3LDK74.57㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年4月12.5万円3LDK74.57㎡25.0万円12.5万円1〜5
2015年1月12.8万円3LDK74.57㎡25.6万円12.8万円1〜5
2013年12月12.8万円3LDK73.48㎡25.6万円12.8万円1〜5
2013年7月17.2万円2SLDK80.01㎡34.4万円17.2万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローラ武蔵浦和ファミリオンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均14.1万円〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万円〜12.2万円
71.42㎡ / 西
3階12.0万円〜13.3万円
73.48㎡ / 南
4階12.6万円〜14.0万円
76.75㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
74.57㎡ / 南
5階12.7万円〜14.0万円
76.75㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
74.57㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
85.11㎡ / 南
6階12.6万円〜13.9万円
75.66㎡ / 南
7階
8階12.7万円〜14.1万円
75.66㎡ / 南
9階13.0万円〜14.3万円
76.75㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
80.39㎡ / 南西
10階
11階
12階13.7万円〜15.2万円
80.01㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
71.42㎡ / 西
13階13.8万円〜15.2万円
80.01㎡ / 南
14階

資産評価

★★★★☆4.09(埼玉県)

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フローラ武蔵浦和ファミリオンの基本情報

埼玉県さいたま市南区沼影2丁目に位置するマンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の武蔵浦和駅で徒歩13分、JR武蔵野線、JR武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フローラムサシウラワファミリオン管理会社大林ファシリティーズ
住所埼玉県 さいたま市南区 沼影2丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒336-0027管理員日勤
築年数2007年7月管理費-
総戸数120戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主大林不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマートさいたま沼影2丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 浦和曲本郵便局 (273 m)
    • JAさいたま 西浦和支店 (312 m)
    • ファミリーマートさいたま沼影1丁目 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 川口信用金庫武蔵浦和支店 (440 m)
    • 群馬銀行武蔵浦和支店 (561 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (718 m)
    • 巣鴨信用金庫西浦和支店 (739 m)
    • ファミリーマート武蔵浦和マークス 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
  • 公園10件
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    • 内谷4丁目第二公園 (408 m)
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    • 内谷6丁目第一公園 (494 m)
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    • ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (435 m)
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    • セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (646 m)
    • ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (718 m)
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    • ローソン マーレ武蔵浦和店 (832 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (841 m)
    • ローソン さいたま別所七丁目店 (843 m)
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    • コープみらい コープ武蔵浦和店 (48 m)
    • マルエツ ナリア武蔵浦和店 (620 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (803 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (853 m)
    • BeLX(ベルクス) 浦和南店 (855 m)
    • 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (858 m)
    • 株式会社タジマ 田島マイスト店 (891 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (899 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (946 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (985 m)
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    • はる学童クラブ (279 m)
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    • 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (865 m)
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