フローラ武蔵浦和ファミリオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
7階、2、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 7階, 2, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローラ武蔵浦和ファミリオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラムサシウラワファミリオン | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,980円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西浦和駅から徒歩23分、中浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (59 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (66 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (309 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (440 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (561 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (719 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (739 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (782 m)
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (809 m)
- 公園10件
- 沼影2丁目第一公園 (69 m)
- 西浦和公園 (101 m)
- 沼影2丁目公園 (149 m)
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- 内谷4丁目公園 (386 m)
- 内谷4丁目第二公園 (409 m)
- 四谷3丁目公園 (431 m)
- 沼影1丁目公園 (439 m)
- 内谷6丁目第一公園 (495 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (204 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (289 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (435 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (646 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (719 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (760 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (832 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (837 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (47 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (620 m)
- 武蔵浦和マーレ (774 m)
- アルズ武蔵浦和店 (774 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (803 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (853 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (856 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (858 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (898 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (947 m)
- 学校/教育施設6件
- はる第2学童クラブ (300 m)
- はる学童クラブ (300 m)
- さいたま市立沼影小学校 (378 m)
- さいたま市立内谷中学校 (669 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (695 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (909 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (176 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (303 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (350 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (724 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (724 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (774 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (777 m)
- さいたま市 南区役所 (793 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (796 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (803 m)
- 病院/医療10件
- まいまい本舗居宅介護支援事業所 (173 m)
- 医療法人社団 原医院 (272 m)
- 原医院 (275 m)
- マツオ歯科クリニック (279 m)
- 松井歯科医院 (300 m)
- あしかわ眼科 (372 m)
- いけがみ内科ファミリークリニック (385 m)
- メディカルホームまどか武蔵浦和 (391 m)
- 塩沢皮フ科 (406 m)
- 塩沢クリニック (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立曲本保育園 (83 m)
- いちごの里保育園 (156 m)
- さい桜保育園 (218 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (240 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (257 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (270 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (298 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (299 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (613 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ武蔵浦和ファミリオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ武蔵浦和ファミリオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,147万～4,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より4.7% 高い↑ 埼玉県の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2、約76㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラ武蔵浦和ファミリオンの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローラ武蔵浦和ファミリオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ武蔵浦和ファミリオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,680万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ武蔵浦和ファミリオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,476.9万円 | 45.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,394.4万円 | 45.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,123.6万円 | 53.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,783.8万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,680万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,678.8万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,543.7万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,920.8万円 | 50.8万円 |
| 西 | 3,336.9万円 | 46.9万円 |
フローラ武蔵浦和ファミリオンの売却のご相談
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フローラ武蔵浦和ファミリオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ武蔵浦和ファミリオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 76.75㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 76.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 73.48㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.4万〜14万円 76.75㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 74.57㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 76.75㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 74.57㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 85.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 75.66㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 76.75㎡ / 南 | |||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 75.66㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 76.75㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 76.75㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 80.39㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 79.3㎡ / 南 | |||
| 11階 | 13.6万〜14.2万円 76.75㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 80.01㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 71.42㎡ / 西 | ||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 80.01㎡ / 南 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
