モアステージ南浦和ヴィアーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージ南浦和ヴィアーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージミナミウラワヴィアーレ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵1丁目20-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。北戸田駅から徒歩29分、浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (606 m)
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- さいたま市立大谷場保育園 (548 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (567 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ南浦和ヴィアーレの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ南浦和ヴィアーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,731万～3,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より6.8% 高い↑ 埼玉県の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ南浦和ヴィアーレの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.3万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ南浦和ヴィアーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ南浦和ヴィアーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.5％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ南浦和ヴィアーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,850万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 3,015.5万円 | 47.2万円 |
| 3階 | 2,340万円 | 36万円 |
| 4階 | 2,273.3万円 | 35万円 |
| 5階 | 3,380万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,618万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,025.5万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,727.6万円 | 43.1万円 |
モアステージ南浦和ヴィアーレの売却のご相談
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モアステージ南浦和ヴィアーレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアステージ南浦和ヴィアーレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ南浦和(さいたま市南区文蔵) | 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 4.1万円 | - |
| 日神パレステージ南浦和 | 2024年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| ローレルコート南浦和 | 2023年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 2023年1月 | 15.5万円 | 2SLDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ライオンズマンション南浦和 | 2013年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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