モアステージ浦和別所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.12
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所3丁目5-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアステージ浦和別所の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージウラワベッショ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の武蔵浦和駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩13分、浦和駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 武蔵野銀行県庁前支店 (517 m)
- 埼玉りそな銀行 県庁支店 (524 m)
- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- JA埼玉県信連本店 (587 m)
- あすか信用組合浦和支店 (597 m)
- 中央労働金庫 さいたま支店 (608 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (658 m)
- 東和銀行浦和支店 (669 m)
- 商工組合中央金庫さいたま支店 (712 m)
- 公園10件
- 別所中央公園 (207 m)
- 別所2丁目公園 (409 m)
- 別所2丁目第二公園 (481 m)
- 岸町公園 (494 m)
- 花と緑の散歩道 (591 m)
- 白幡緑道 (591 m)
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- 鹿手袋ふれあい公園 (756 m)
- 大戸1丁目公園 (761 m)
- 浦和中央公園 (787 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (459 m)
- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (480 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (503 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (568 m)
- ローソン さいたま高砂店 (602 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (698 m)
- ファミリーマート さいたま高砂店 (709 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (710 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (792 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ビーンズ武蔵浦和店 (798 m)
- スーパー8件
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (717 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (859 m)
- 業務スーパー 中浦和店 (868 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (872 m)
- 西友 中浦和店 (928 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (954 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (954 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立 浦和別所児童センター (231 m)
- ココス・キッズワールド (302 m)
- さいたま市立岸町小学校 (318 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (397 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (442 m)
- 太陽の家学童保育 (443 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (497 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (515 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (532 m)
- さいたま市立白幡中学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま少年鑑別所 (230 m)
- さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (231 m)
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (242 m)
- 法テラス埼玉 (291 m)
- 法テラス埼玉法律事務所 (291 m)
- 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (296 m)
- さいたま家庭裁判所 (297 m)
- さいたま地方裁判所 (302 m)
- さいたま簡易裁判所 (303 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (304 m)
- 病院/医療10件
- 宮田クリニック (252 m)
- 西澤歯科クリニック (253 m)
- 浦和歯科 (291 m)
- 草地歯科医院 (301 m)
- 大島歯科診療所 (313 m)
- 石川病院 (320 m)
- 三田眼科医院 (388 m)
- 田島クリニック (401 m)
- けあビジョン浦和 (408 m)
- 里見整形外科クリニック (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココス・キッズワールド 保育室 (286 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (329 m)
- さいたま市立岸町保育園 (381 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (463 m)
- 中浦和まりーな保育園 (524 m)
- チャイルドスクエアむさしうらわ (539 m)
- 保育園かまちBAMBINI (541 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (564 m)
- 保育ルームOhana (636 m)
- ゆめの駅保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ浦和別所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ浦和別所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,918万～5,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より45.5% 高い↑ 埼玉県の平均より88.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ浦和別所の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ浦和別所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ浦和別所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ浦和別所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,562.5万円 | 57.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,422.2万円 | 44.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,766.3万円 | 59.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,219.7万円 | 51.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,510万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,343.6万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,422.2万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,333.9万円 | 50.6万円 |
モアステージ浦和別所の売却のご相談
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モアステージ浦和別所の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアステージ浦和別所には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| バージュアル浦和ウエスト | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| ライオンズマンション浦和県庁前 | 2023年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ライツ浦和別所 | 2023年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| サンクレイドル浦和別所 | 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| コープ野村別所 | 2015年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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