モナーク西浦和パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.29
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区松本4丁目14-11
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モナーク西浦和パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | モナークニシウラワパークサイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 松本4丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京ビルディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業、上新建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区松本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩20分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 公園4件
- 松本2丁目公園 (440 m)
- 松本2丁目第一公園 (678 m)
- 彩湖・道満グリーンパーク (705 m)
- 西浦和けやき公園 (869 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 戸田美女木8丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 美女木八丁目店 (711 m)
- ファミリーマート さいたま松本店 (827 m)
- セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (854 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (894 m)
- ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (984 m)
- スーパー3件
- ロヂャース 戸田店 (511 m)
- ワイバリュー美女木店 (957 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 田島まいすと店 (972 m)
- 学校/教育施設6件
- さいたま市立西浦和小学校 (778 m)
- 田島げんきっ子学童保育 (815 m)
- 埼玉県畳高等職業訓練校 (816 m)
- 戸田市立 美谷本小学校学童保育室 (859 m)
- 戸田市立美谷本小学校 (860 m)
- さいたま市立田島小学校 (920 m)
- 公共施設/機関1件
- さいたま市桜消防署西浦和出張所 (872 m)
- 病院/医療10件
- ソレアード戸田 (340 m)
- 熊谷医院 (566 m)
- のぞみケアマネジメント (846 m)
- 秋谷医院 (867 m)
- すずのきクリニック (876 m)
- 美女木歯科医院 (876 m)
- 公平クリニック (884 m)
- 常徳医院 (936 m)
- 岡村歯科医院 (939 m)
- 武蔵浦和整骨院 (949 m)
- 幼稚園/保育園3件
- まつもと幼稚園 (345 m)
- 西浦和幼稚園 (602 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モナーク西浦和パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モナーク西浦和パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～1,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より49.7% 低い↓ 埼玉県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モナーク西浦和パークサイドの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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モナーク西浦和パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モナーク西浦和パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.59％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モナーク西浦和パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,410万円 | 24.3万円 |
| 2階 | 1,543.3万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 1,400万円 | 24.3万円 |
| 4階 | 1,480万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,592.5万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,102.2万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,679.1万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.3万円 | 26.4万円 |
モナーク西浦和パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モナーク西浦和パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 54.66㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 54.66㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モナーク西浦和パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 58.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 58.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 57.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 54.66㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 58.24㎡ / - | 9万〜9.5万円 71.5㎡ / 南 |
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