• 検索結果がここに表示されます

ライオンズアベニュー別所沼公園の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 59万円/㎡更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴8件更新
家賃相場11.8万 〜 15.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99

1082人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8
交通
  • ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩3分
築年月
2004年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズアベニュー別所沼公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズアベニュー別所沼公園の基本情報

ライオンズアベニュー別所沼公園は、大京によって2004年07月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,273万～4,457万円、参考相場単価は57万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズアベニューベッショヌマコウエン管理会社大京アステージ
住所埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋2丁目13-8管理形態委託
郵便番号〒336-0031管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり213円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵浦和駅から徒歩15分、西浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (70 m)
    • スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 埼玉縣信用金庫西堀支店 (869 m)
    • ファミリーマート山田田島 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
    • 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (982 m)
  • 公園10件
    • 関神明塚公園 (303 m)
    • 鹿手袋第一児童公園 (334 m)
    • 大戸1丁目公園 (337 m)
    • 鹿手袋第三児童遊園 (352 m)
    • 花と緑の散歩道 (434 m)
    • 別所2丁目第二公園 (437 m)
    • 鹿手袋ふれあい公園 (464 m)
    • 鹿手袋第二児童公園 (475 m)
    • 合野谷公園 (478 m)
    • 関南児童公園 (489 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中浦和駅前店 (58 m)
    • ファミリーマート さいたま中浦和店 (275 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (321 m)
    • ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀店 (703 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (814 m)
    • セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (831 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (874 m)
    • セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (885 m)
  • スーパー6件
    • 西友 中浦和店 (88 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (186 m)
    • 業務スーパー 中浦和店 (243 m)
    • マルフク (278 m)
    • ビッグ・エー さいたま田島店 (836 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (849 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (639 m)
    • 武蔵浦和日本語学院 (679 m)
    • ココス・キッズワールド (716 m)
    • さいたま市立 浦和別所児童センター (739 m)
    • さいたま市立浦和別所小学校 (965 m)
    • さいたま市立浦和大里小学校 (967 m)
    • 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 別所公民館 (586 m)
    • さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (739 m)
    • さいたま市桜消防署 (838 m)
    • さいたま市立 田島公民館 (876 m)
    • 土合支所 (919 m)
    • さいたま市役所 桜区役所 区民生活部 土合支所 (919 m)
    • さいたま市立 土合公民館 (919 m)
    • 法テラス埼玉 (966 m)
    • 法テラス埼玉法律事務所 (966 m)
    • 埼玉県 県立文書館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 中浦和わたなべ歯科 (43 m)
    • 服部外科付属メディカルスクエア (70 m)
    • 中浦和整骨院 (74 m)
    • 佐藤接骨院 (77 m)
    • 中浦和メンタルクリニック (121 m)
    • しろま内科 (127 m)
    • 中浦和メンタルクリニック (142 m)
    • 浦和中央歯科クリニック (187 m)
    • 中浦和歯科医院 (209 m)
    • 松谷内科医院 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菁莪保育園 (304 m)
    • コスモス保育園 (323 m)
    • 中浦和まりーな保育園 (348 m)
    • ゆめの樹保育園 (423 m)
    • 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (432 m)
    • ゆめの駅保育園 (440 m)
    • ゆめの樹第二保育園 (447 m)
    • 子鹿園 (526 m)
    • さいたま市立武蔵浦和 (533 m)
    • はる保育園 (561 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズアベニュー別所沼公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にライオンズアベニュー別所沼公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズアベニュー別所沼公園の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,273万～4,457万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 59万円
坪単価
189万円 〜 196万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より19.8% 高い↑
埼玉県の平均より56.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 937位
さいたま市南区
398棟中 103位
鹿手袋
35棟中 9位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズアベニュー別所沼公園の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.8万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ライオンズアベニュー別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↑3,170万〜3,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ライオンズアベニュー別所沼公園の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜3,680万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南済
2016年7月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南-
2016年6月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南-
2016年5月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南-
2013年4月2,170万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)東-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.07％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズアベニュー別所沼公園の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,605万円（48.7万円）

ライオンズアベニュー別所沼公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,605万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズアベニュー別所沼公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,982万円43.8万円
3階〜6階2,840万円44.3万円
7階〜8階3,680万円52万円
9階〜10階2,301.3万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,265万円39.3万円
3LDK/3SLDK等3,524万円48万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,524万円48万円
東2,265万円39.3万円

ライオンズアベニュー別所沼公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ライオンズアベニュー別所沼公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月12.5万円2LDK57.6㎡12.5万円12.5万円6〜10東
2018年10月11.8万円2LDK57.6㎡11.8万円11.8万円6〜10東
2016年9月15.5万円2LDK70.74㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年8月15.5万円2LDK70.74㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年8月14.2万円2LDK70.74㎡28.4万円14.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズアベニュー別所沼公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.8万円
57.6㎡ / 東		15.4万〜16.2万円
75.14㎡ / 南
2階
3階
4階
5階14.7万〜15.5万円
70.74㎡ / -		15.1万〜15.9万円
70.74㎡ / 南
6階11.8万〜12.3万円
57.6㎡ / 東
7階11.8万〜12.4万円
57.6㎡ / 東		15.3万〜16万円
70.74㎡ / 南
8階
9階11.9万〜12.5万円
57.6㎡ / 東
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ライオンズアベニュー別所沼公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズアベニュー別所沼公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

センチュリー中浦和2

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

1,870万〜2,980万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ中浦和

ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

NO IMAGE

プラウド別所沼公園トレサージュ

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

4,550万〜6,380万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

プラウド別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩2分
さいたま市南区鹿手袋1丁目

2,820万〜5,180万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩1分
さいたま市南区鹿手袋1丁目

2,380万〜5,580万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

エトワール中浦和

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区鹿手袋3丁目

1,699万〜3,190万円

44㎡〜59㎡

ライオンズアベニュー別所沼公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パークサイドヒルズ南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南浦和1丁目

3,090万〜4,980万円

68㎡〜75㎡
コスモ川口シムズスクエア

コスモ川口シムズスクエア

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
川口市飯塚3丁目

2,980万〜5,380万円

68㎡〜81㎡
フェローネ川口クオリス

フェローネ川口クオリス

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市川口5丁目

2,950万〜4,980万円

66㎡〜80㎡
川口パークホームズセンターコート

川口パークホームズセンターコート

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市幸町1丁目

2,280万〜5,999万円

59㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンクレイドル朝霞駅前

東武東上線「朝霞駅」徒歩3分
朝霞市仲町2丁目

3,180万〜4,680万円

62㎡〜64㎡
オハナ東川口

オハナ東川口

埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩11分
川口市東川口6丁目

3,280万〜5,380万円

73㎡〜78㎡

ライオンズアベニュー別所沼公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価57万円 〜 59万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す

埼玉県の市区町村からマンションを探す

埼玉県の路線から探す

さいたま市南区の他のエリアから中古マンションを探す

さいたま市南区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。