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ライオンズアベニュー別所沼公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴82022年04月14日更新
家賃相場11.8万 〜 15.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91

631人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8
交通
  • JR埼京線「中浦和駅」徒歩3分
築年月
2004年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズアベニュー別所沼公園の基本情報

ライオンズアベニュー別所沼公園は、大京によって2004年07月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約75㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,725万~3,712万円、参考相場単価は47万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズアベニューベッショヌマコウエン管理会社大京アステージ
住所埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋2丁目13-8管理形態委託
郵便番号〒336-0031管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり213円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の中浦和駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵浦和駅から徒歩15分、西浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (70 m)
    • スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 埼玉縣信用金庫西堀支店 (869 m)
    • ファミリーマート山田田島 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
    • 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (982 m)
  • 公園10件
    • 関神明塚公園 (303 m)
    • 鹿手袋第一児童公園 (334 m)
    • 大戸1丁目公園 (337 m)
    • 鹿手袋第三児童遊園 (352 m)
    • 花と緑の散歩道 (434 m)
    • 別所2丁目第二公園 (437 m)
    • 鹿手袋ふれあい公園 (464 m)
    • 鹿手袋第二児童公園 (475 m)
    • 合野谷公園 (478 m)
    • 関南児童公園 (489 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中浦和駅前店 (58 m)
    • ファミリーマート さいたま中浦和店 (275 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (321 m)
    • ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀店 (703 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (814 m)
    • セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (831 m)
    • ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (874 m)
    • セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (885 m)
  • スーパー6件
    • 西友 中浦和店 (88 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (186 m)
    • 業務スーパー 中浦和店 (243 m)
    • マルフク (278 m)
    • ビッグ・エー さいたま田島店 (836 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (849 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (639 m)
    • 武蔵浦和日本語学院 (679 m)
    • ココス・キッズワールド (716 m)
    • さいたま市立 浦和別所児童センター (739 m)
    • さいたま市立浦和別所小学校 (965 m)
    • さいたま市立浦和大里小学校 (967 m)
    • 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 別所公民館 (586 m)
    • さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (739 m)
    • さいたま市桜消防署 (838 m)
    • さいたま市立 田島公民館 (876 m)
    • 土合支所 (919 m)
    • さいたま市役所 桜区役所 区民生活部 土合支所 (919 m)
    • さいたま市立 土合公民館 (919 m)
    • 法テラス埼玉 (966 m)
    • 法テラス埼玉法律事務所 (966 m)
    • 埼玉県 県立文書館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 中浦和わたなべ歯科 (43 m)
    • 服部外科付属メディカルスクエア (70 m)
    • 中浦和整骨院 (74 m)
    • 佐藤接骨院 (77 m)
    • 中浦和メンタルクリニック (121 m)
    • しろま内科 (127 m)
    • 中浦和メンタルクリニック (142 m)
    • 浦和中央歯科クリニック (187 m)
    • 中浦和歯科医院 (209 m)
    • 松谷内科医院 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 菁莪保育園 (304 m)
    • コスモス保育園 (323 m)
    • 中浦和まりーな保育園 (348 m)
    • ゆめの樹保育園 (423 m)
    • 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (432 m)
    • ゆめの駅保育園 (440 m)
    • ゆめの樹第二保育園 (447 m)
    • 子鹿園 (526 m)
    • さいたま市立武蔵浦和 (533 m)
    • はる保育園 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズアベニュー別所沼公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズアベニュー別所沼公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,725万~3,712万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 49万円
坪単価
158万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より6.5% 高い↑
埼玉県の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1422位
さいたま市南区
392棟中 158位
鹿手袋
35棟中 21位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズアベニュー別所沼公園の相場

    ㎡単価
    47.8万円
    坪単価
    158万円
  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズアベニュー別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比2,640万〜2,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズアベニュー別所沼公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜3,680万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)
2016年7月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)-
2016年6月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)-
2016年5月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)-
2013年4月2,170万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約123万円)-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズアベニュー別所沼公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月12.5万円2LDK57.6㎡12.5万円12.5万円6〜10
2018年10月11.8万円2LDK57.6㎡11.8万円11.8万円6〜10
2016年9月15.5万円2LDK70.74㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年8月15.5万円2LDK70.74㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2016年8月14.2万円2LDK70.74㎡28.4万円14.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズアベニュー別所沼公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
57.6㎡ / 東
15.3万〜16.1万円
75.14㎡ / 南
2階
3階
4階
5階14.7万〜15.4万円
70.74㎡ / -
15万〜15.8万円
70.74㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
57.6㎡ / 東
7階11.7万〜12.3万円
57.6㎡ / 東
15.2万〜15.9万円
70.74㎡ / 南
8階
9階11.9万〜12.5万円
57.6㎡ / 東
10階

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