ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザナカウラワベッショヌマコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋1丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵浦和駅から徒歩18分、西浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま市役所前出張所 無人ATM (977 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 中浦和駅前店 (191 m)
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- デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (504 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (623 m)
- ファミリーマート さいたま西堀店 (731 m)
- セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (733 m)
- ファミリーマート さいたま西堀三丁目店 (920 m)
- ファミリーマート さいたま西堀九丁目店 (945 m)
- セブンイレブン さいたま大戸3丁目店 (999 m)
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- 西友 中浦和店 (202 m)
- マルフク (222 m)
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- 業務スーパー 中浦和店 (465 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 浦和西堀店 (887 m)
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- 学校/教育施設6件
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- ココス・キッズワールド (602 m)
- さいたま市立 浦和別所児童センター (755 m)
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- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 別所公民館 (695 m)
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- 埼玉県 県立文書館 (837 m)
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- 法テラス埼玉法律事務所 (850 m)
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- 病院/医療10件
- 中浦和歯科医院 (66 m)
- ひまわり歯科クリニック (69 m)
- 浦和中央歯科クリニック (104 m)
- しろま内科 (125 m)
- 中浦和メンタルクリニック (130 m)
- 中浦和整骨院 (164 m)
- 中浦和わたなべ歯科 (193 m)
- 松谷内科医院 (208 m)
- 伴歯科医院 (219 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 菁莪保育園 (195 m)
- 中浦和まりーな保育園 (341 m)
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- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (474 m)
- ひなどり幼稚園 (541 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (559 m)
- 浦和ひなどり保育園 (582 m)
- ゆめの駅保育園 (588 m)
- ゆめの樹保育園 (651 m)
- ゆめの樹第二保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,841万～4,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より21.7% 高い↑ 埼玉県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,580万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,320万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.03％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,378.1万円 | 51.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,286.1万円 | 49.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,370万円 | 48.6万円 |
| 7階 | 4,280万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,365.9万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,580.6万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,484.5万円 | 53.7万円 |
| 東 | 2,380万円 | 37.2万円 |
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ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 60.9㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 60.9㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 2SLDK | 75.03㎡ | 19.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 1SLDK | 67.29㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 1SLDK | 67.29㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 60.9㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 64.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 67.29㎡ / - | 11.4万〜12万円 71.21㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.8万円 75.03㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 64.05㎡ / - | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 67.29㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 75.03㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 67.2㎡ / 南西 |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 61.92㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 71.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 52.93㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 75.39㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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