ライオンズマンション南浦和第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南浦和第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミウラワダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵2丁目28-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩24分、武蔵浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- あそびの館 (692 m)
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- さいたま市立岸中学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
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- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (453 m)
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- さいたま市立 六辻公民館 (495 m)
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- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (657 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (680 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (682 m)
- 病院/医療10件
- 角田歯科クリニック (161 m)
- コープみらい さいたま介護センター (183 m)
- コープみらいさいたまデイサービスセンター (183 m)
- 大石医院 (190 m)
- 大石歯科クリニック (194 m)
- ケアサービスきりん (235 m)
- ふじた歯科クリニック (249 m)
- とびた眼科 (253 m)
- ぷらむ整骨院 (267 m)
- つのだ内科糖尿病クリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南浦和幼稚園 (140 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (257 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (262 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (324 m)
- 浦和若竹幼稚園 (412 m)
- 朋GARDEN (473 m)
- 保育園ミルクハウス (487 m)
- こどものいえ (504 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (632 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南浦和第3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南浦和第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,090万～5,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より11.1% 高い↑ 埼玉県の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション南浦和第3の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南浦和第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南浦和第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,398万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南浦和第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,292.1万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 3,594.8万円 | 52.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,223.3万円 | 43.2万円 |
| 7階 | 3,465万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,603.2万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,341万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,434.9万円 | 51.3万円 |
| 西 | 2,675万円 | 39.4万円 |
ライオンズマンション南浦和第3の売却のご相談
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ライオンズマンション南浦和第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.3万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.3万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南浦和第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 62.13㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 62.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 66.95㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.5万〜12万円 69.3㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 80.58㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 71.1㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 80.58㎡ / - | |
| 7階 | 10.4万〜11万円 64.11㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 65.12㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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