ライオンズマンション浦和県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所3丁目13-22
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション浦和県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウラワケンチョウマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所3丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興、斎藤工業、駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩15分、武蔵浦和駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行県庁前支店 (245 m)
- 埼玉りそな銀行 県庁支店 (275 m)
- 中央労働金庫 さいたま支店 (334 m)
- JA埼玉県信連本店 (389 m)
- あすか信用組合浦和支店 (451 m)
- ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- 埼玉県医師信用組合 (487 m)
- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ミニストップ浦和岸町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま市役所前出張所 無人ATM (586 m)
- 公園10件
- 別所中央公園 (446 m)
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- 浦和中央公園 (663 m)
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- 花と緑の散歩道 (719 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (282 m)
- ローソン さいたま高砂店 (510 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (575 m)
- ファミリーマート さいたま高砂店 (655 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (684 m)
- 生活彩家さいたま市役所店 (696 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (733 m)
- ファミリーマート 浦和仲町店 (761 m)
- セブンイレブン さいたま仲町2丁目店 (804 m)
- スーパー9件
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (752 m)
- 西友 中浦和店 (892 m)
- 富士ガーデン 浦和コルソ店 (895 m)
- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (895 m)
- 業務スーパー 中浦和店 (934 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (957 m)
- マルフク (959 m)
- イトーヨーカドー 浦和店 (969 m)
- いなげや 浦和ときわ店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- ココス・キッズワールド (143 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (296 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (424 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (442 m)
- さいたま市立 浦和別所児童センター (462 m)
- さいたま市立岸町小学校 (587 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (679 m)
- 太陽の家学童保育 (689 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (769 m)
- 友愛第3高砂放課後児童クラブ (777 m)
- 公共施設/機関10件
- 法テラス埼玉 (111 m)
- 法テラス埼玉法律事務所 (111 m)
- さいたま少年鑑別所 (185 m)
- さいたま家庭裁判所 (193 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (196 m)
- さいたま簡易裁判所 (197 m)
- さいたま地方裁判所 (198 m)
- 埼玉県 県立文書館 (210 m)
- 川越少年刑務所 さいたま拘置支所 (251 m)
- 埼玉県庁 (269 m)
- 病院/医療10件
- 大島歯科診療所 (28 m)
- 草地歯科医院 (28 m)
- 宮田クリニック (47 m)
- 石川病院 (115 m)
- 浦和歯科 (115 m)
- 小坂歯科クリニック (163 m)
- 浦和 くすのき歯科 (253 m)
- けあビジョン浦和 (301 m)
- ケアフロンティア別所沼公園 (355 m)
- 地方職員共済組合埼玉診療所・医科 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココス・キッズワールド 保育室 (2 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (185 m)
- ステラ保育園 (410 m)
- さいたま市立岸町保育園 (503 m)
- 中浦和まりーな保育園 (534 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (548 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (588 m)
- 輝萌の森浦和園 (617 m)
- ちびっこランド浦和ひかり園 (652 m)
- 麗和幼稚園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション浦和県庁前の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入700万（2014年12月）6〜10階／1K
森 賢吾（退会済みエージェント）
ライオンズマンション浦和県庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション浦和県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,094万～3,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より6.0% 高い↑ 埼玉県の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション浦和県庁前の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション浦和県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション浦和県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜4,880万円です。専有面積は約23㎡〜約75㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.58％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋71.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション浦和県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,920万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,556.4万円 | 44.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,471万円 | 53.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,159.7万円 | 54.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,152.1万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,031.9万円 | 39.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,074万円 | 39.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,259.5万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,159.3万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,968.5万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,102.5万円 | 39.9万円 |
ライオンズマンション浦和県庁前の売却のご相談
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ライオンズマンション浦和県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | ワンルーム | 23.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.05㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション浦和県庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 65.16㎡ / 北 | ||
| 2階 | 4.7万〜5万円 23.84㎡ / 北 | 10.8万〜11.3万円 50.05㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 50.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 23.84㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 50.05㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 50.84㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 23.84㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 50.64㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 50.64㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 50.3㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 50.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 27.91㎡ / 北東 | 9.7万〜10.1万円 43.19㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 52.03㎡ / 南西 |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 50.3㎡ / - | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 50.3㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 50.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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