ライオンズ浦和グレイシアヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.09
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ浦和グレイシアヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズウラワグレイシアヒル | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 大谷場1丁目4-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興、日建ハウジングシステム | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ローソン 浦和東岸町店 (673 m)
- ローソン さいたま東高砂町店 (742 m)
- ローソン 浦和東仲町店 (750 m)
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- セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (797 m)
- セブンイレブン 南浦和1丁目店 (825 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (832 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)浦和西口 アトレ浦和店 (843 m)
- ファミリーマート アトレ浦和店 (852 m)
- スーパー7件
- ヤオコー 浦和PARCO店 (709 m)
- サミットストア 太田窪店 (757 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ浦和店 (843 m)
- 成城石井 アトレ浦和店 (887 m)
- 北野エース 伊勢丹浦和店 (985 m)
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- 業務スーパー 南浦和店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- ててスクール浦和 (393 m)
- 浦和専門学校 (493 m)
- 仲本キッズ・ハウス (548 m)
- 浦和麗明高等学校 (600 m)
- さいたま市立仲本小学校 (638 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (659 m)
- 友愛原山放課後児童クラブ (831 m)
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- ココファン・ナーサリー浦和 (861 m)
- さいたま市立原山中学校 (873 m)
- 公共施設/機関8件
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- さいたま市立 南浦和公民館 (643 m)
- 浦和コミュニティセンター (727 m)
- 谷田支所 (822 m)
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- 病院/医療10件
- 片野歯科クリニック (96 m)
- 久保皮膚科医院 (163 m)
- 橘田歯科医院 (234 m)
- 東電さわやかケアうらわ (240 m)
- 井上整形外科クリニック (260 m)
- 阿部内科クリニック (280 m)
- 望星クリニック(透析専門) (302 m)
- 石川医院 (330 m)
- ひので歯科クリニック (354 m)
- 前地通り歯科クリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー浦和前地 (341 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (449 m)
- スターチャイルド浦和保育園 (456 m)
- さいたま市立東仲町保育園 (666 m)
- 認定こども園母の会木の家 (705 m)
- 認定こども園母の会たねの家 (760 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (784 m)
- さいたまたいよう保育園 (840 m)
- 保育園萌夢 (849 m)
- 双葉幼稚園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ浦和グレイシアヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ浦和グレイシアヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,175万～6,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より41.0% 高い↑ 埼玉県の平均より82.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズ浦和グレイシアヒルの相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ浦和グレイシアヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ浦和グレイシアヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ浦和グレイシアヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,895万円 | 57.2万円 |
| 3階 | 4,314.3万円 | 57.5万円 |
| 4階 | 4,980万円 | 67.5万円 |
| 5階 | 5,516.7万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,877.2万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,258.9万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,651.1万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,448.8万円 | 59.4万円 |
ライオンズ浦和グレイシアヒルの売却のご相談
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ライオンズ浦和グレイシアヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.79㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ浦和グレイシアヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 66.59㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 67.4㎡ / - | |
| 2階 | 16.2万〜17.1万円 67.4㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 75.98㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 73.79㎡ / - | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 66.59㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 90.12㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
