ライツ浦和別所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-11
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライツ浦和別所の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライツウラワベッショ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所1丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユアサ商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩15分、武蔵浦和駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 浦和岸町7丁目店 (403 m)
- ローソン さいたま高砂店 (441 m)
- ファミリーマート さいたま高砂店 (561 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 浦和駅西口店 (644 m)
- セブンイレブン 浦和裏門通り店 (671 m)
- ローソン さいたま岸町四丁目店 (690 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (702 m)
- ローソン 浦和店 (779 m)
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- ニュー・クイック FG(エフジー)浦和コルソ店 (807 m)
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- さいたまファミリー・サポート・センター (307 m)
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- さいたま市立岸町小学校 (416 m)
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- 太陽の家学童保育 (505 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (552 m)
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- サクレケア浦和 (369 m)
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- 保育園かまちBAMBINI (586 m)
- 保育ルームOhana (588 m)
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (592 m)
- ハッピースマイル浦和駅前園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライツ浦和別所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライツ浦和別所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,299万～3,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より6.8% 低い↓ 埼玉県の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライツ浦和別所の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライツ浦和別所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライツ浦和別所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,090万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライツ浦和別所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,601.5万円 | 49.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,260.9万円 | 47.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,700万円 | 41.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,045万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,205万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,511.5万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,455.1万円 | 48.7万円 |
ライツ浦和別所の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライツ浦和別所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 11.4万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.4万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.4万円 | 2LDK | 55.62㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライツ浦和別所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 72.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 55.62㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 72.11㎡ / 南 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 55.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 55.62㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 70.56㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 70.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 55.62㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 72.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.3万〜13万円 55.62㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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