ローヤルパレス西浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.48
633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-21
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルパレス西浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルパレスニシウラワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 曲本1丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ローヤル住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区曲本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩25分、中浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西浦和駅前店 (818 m)
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- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (967 m)
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- さい桜保育園 (762 m)
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- さくら保育園西浦和ルーム (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルパレス西浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルパレス西浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,197万～1,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より39.4% 低い↓ 埼玉県の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルパレス西浦和の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルパレス西浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルパレス西浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,690万円です。専有面積は約44㎡〜約58㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | 済 |
| 2022年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | 済 |
| 2021年6月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.94％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルパレス西浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,492.5万円 | 30.8万円 |
| 2階 | 1,246.7万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 885万円 | 18万円 |
| 4階 | 1,034.2万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,021.1万円 | 21.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,046.7万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,015.7万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 986.9万円 | 20.9万円 |
| 西 | 1,019.4万円 | 21万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 20.2万円 |
ローヤルパレス西浦和の売却のご相談
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ローヤルパレス西浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.7万円 | 2LDK | 45.72㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 44.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 8.7万円 | 2LDK | 45.72㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 44.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 44.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルパレス西浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 48.47㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 44.25㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 48.47㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 45.72㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 48.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 48.47㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 48.47㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 48.47㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 44.25㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 48.47㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 44.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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