ワコーレ浦和内谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目25-5
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩22分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ浦和内谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレウラワウチヤ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 内谷5丁目25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野尻建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区内谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫戸田北支店 (302 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (312 m)
- ミニストップ笹目4丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (569 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (636 m)
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- ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (413 m)
- ローソン 戸田美女木三丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 美女木八丁目店 (713 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (843 m)
- セブンイレブン 戸田美女木4丁目店 (914 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (922 m)
- セブンイレブン 戸田美女木8丁目店 (939 m)
- スーパー6件
- ワイバリュー美女木店 (329 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (575 m)
- ロヂャース 戸田店 (754 m)
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- イオンモール北戸田 (956 m)
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- 学校/教育施設9件
- 戸田市立美女木小学校 (364 m)
- 戸田市立 美女木小学校学童保育室 (389 m)
- さいたま市立内谷中学校 (657 m)
- 戸田市立 美谷本小学校学童保育室 (753 m)
- 戸田市立美谷本小学校 (754 m)
- 埼玉県立南稜高校 (837 m)
- はる第2学童クラブ (921 m)
- はる学童クラブ (921 m)
- さいたま市立沼影小学校 (981 m)
- 公共施設/機関2件
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (875 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (942 m)
- 病院/医療10件
- ひらの歯科クリニック (270 m)
- 武蔵浦和ケアセンターそよ風 (280 m)
- あらかわ歯科医院 (284 m)
- 美女木歯科医院 (385 m)
- 武蔵浦和整骨院 (471 m)
- 秋谷医院 (529 m)
- 公平クリニック (530 m)
- モアナ歯科クリニック 武蔵浦和医院 (570 m)
- こころデイサービス武蔵浦和 (755 m)
- 松井歯科医院 (769 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 戸田ひまわり幼稚園 (121 m)
- あけぼの保育園 (183 m)
- あけぼの第2保育園 (312 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (625 m)
- いちごの里保育園 (820 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (846 m)
- さいたま市立曲本保育園 (867 m)
- さい桜保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ浦和内谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ浦和内谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,756万～2,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より23.7% 低い↓ 埼玉県の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ浦和内谷の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ浦和内谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ浦和内谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,190万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ浦和内谷の売却のご相談
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ワコーレ浦和内谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 51.31㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 51.31㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 51.31㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 51.31㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 8.2万円 | 2LDK | 52.44㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ浦和内谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 59.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 51.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 52.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 52.44㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 52.44㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 52.44㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 52.44㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 51.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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