南浦和ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.26
383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻7丁目2-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南浦和ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミウラワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻7丁目2-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山二建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩22分、蕨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (537 m)
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- セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (818 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (822 m)
- ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (858 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (890 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (934 m)
- スーパー7件
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- マルエツ 蕨北町店 (653 m)
- グルメシティ 南浦和店 (667 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (738 m)
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- さいたま市立文蔵小学校 (519 m)
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- 埼玉県立蕨高校 (619 m)
- 川口市立芝富士小学校 (808 m)
- 蕨市立第二中学校 (832 m)
- さいたま市立辻小学校 (893 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (903 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (150 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (336 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (336 m)
- 蕨市消防本部 (561 m)
- 蕨市消防署 (565 m)
- さいたま市南消防署 (719 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (722 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (808 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (856 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (857 m)
- 病院/医療10件
- エクラシア南浦和 (35 m)
- グリーンビレッジ蕨 (105 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (131 m)
- 高野医院 (176 m)
- あすなろホーム浦和 (363 m)
- 名倉整骨院 (415 m)
- とくまる耳鼻咽喉科 (471 m)
- 飯野医院 (529 m)
- わたなべ整形外科 (550 m)
- 田代内科 (550 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立南浦和保育園 (599 m)
- 浦和若竹幼稚園 (704 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (746 m)
- むさし幼稚園 (801 m)
- さくら保育園辻園 (825 m)
- 南浦和幼稚園 (857 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (876 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (915 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (960 m)
- 浦和つくし幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南浦和ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南浦和ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,407万～2,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より51.0% 低い↓ 埼玉県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南浦和ハイツの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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南浦和ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南浦和ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南浦和ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,008.6万円 | 14.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,406.2万円 | 20.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,924.5万円 | 28.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,837.5万円 | 21.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,518.3万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,518.8万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.6万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,670.2万円 | 22.2万円 |
南浦和ハイツの売却のご相談
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南浦和ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.01㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南浦和ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 68.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 68.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 68.01㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 68.01㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 68.01㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 68.01㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 68.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 64.16㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 68.22㎡ / 南 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 68.01㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 68.1㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 95.66㎡ / 南 |
| 10階 | 10.5万〜11万円 95.6㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 64.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
