南浦和マンション

Name: 資産評価
Item: 南浦和マンション
Rating: 3.9
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月23日

中古参考価格

参考査定価格

1,500万〜 1,660万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

相場価格	35万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,500万円〜 1,660万円	3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴	8件	2018年08月10日更新
賃料相場	4.8万〜 7.6万円
表面利回り	5.7％〜 7.0％	3階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9

1102人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-4

交通

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩4分

築年月: 1975年11月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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南浦和マンションの基本情報

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。浦和駅から徒歩21分、武蔵浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ミナミウラワマンション	管理会社	自主管理
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-4	管理形態	-
郵便番号	〒336-0017	管理員	巡回
築年月	1975年11月	管理費	1㎡あたり244円
総戸数	21戸	修繕積立金	1㎡あたり153円
階建	6階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通	ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩4分ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩21分ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩30分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	清建設	バイク置き場	あり
施工会社	清建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート南浦和共同出張所(イーネットATM) (75 m)
- ファミリーマート南浦和駅東口共同出張所(イーネットATM) (104 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (113 m)
- 埼玉りそな銀行南浦和支店 (152 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行南浦和ローン推進室 (183 m)
- 三菱東京UFJ銀行南浦和支店 (187 m)
- ファミリーマート南浦和3丁目共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ファミリーマート南浦和東口駅前共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (335 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (みずほパーソナルスクエア南浦和) (345 m)
公園10件
- 浦和弁天公園 (188 m)
- 御嶽公園 (213 m)
- 大谷場公園 (220 m)
- 北原公園 (305 m)
- もみじ公園 (399 m)
- 水深公園 (429 m)
- 舟山公園 (452 m)
- 大谷場氷川神社ふるさとの森 (459 m)
- 根岸北原公園 (509 m)
- 葉根木公園 (535 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート南浦和駅東口店 (107 m)
- ローソン南浦和店 (171 m)
- ファミリーマート南浦和3丁目店 (220 m)
- セブンイレブン南浦和1丁目店 (273 m)
- セブンイレブン南浦和駅西口店 (340 m)
- ファミリーマート南浦和駅西口店 (417 m)
- ファミリーマート南浦和駅西口店 (436 m)
- セブンイレブンさいたま南本町2丁目店 (469 m)
- セブンイレブン南浦和3丁目店 (573 m)
- セブンイレブンさいたま大谷場店 (588 m)
スーパー10件
- マルエツ南浦和東口店 (197 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (254 m)
- コモディイイダ南浦和東口店 (273 m)
- コモディイイダ南浦和店 (278 m)
- ダイエー南浦和東口店 (332 m)
- コープみらい福祉事業 (475 m)
- コープみらいコーププラザ浦和店 (477 m)
- 飯田ストアー (693 m)
- コープみらい浦和本部 (843 m)
- コープみらいコープ南浦和店 (894 m)
学校/教育施設9件
- アウラ南浦和 (91 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (199 m)
- 日本セラピストスクール (375 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (451 m)
- さいたま市立岸中学校 (499 m)
- さいたま市立大谷場東小学校 (573 m)
- さいたま市立大谷場中学校 (607 m)
- 浦和麗明高等学校 (828 m)
- 川口市立小谷場中学校 (842 m)
公共施設/機関9件
- 埼玉県警察署浦和警察署南浦和駅東口交番 (212 m)
- 浦和警察署南浦和駅東口交番 (218 m)
- 埼玉県警察署浦和警察署南浦和駅西口交番 (266 m)
- 浦和警察署南浦和駅西口交番 (267 m)
- さいたま市立南浦和公民館 (610 m)
- さいたま市立浦和南公民館 (875 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (910 m)
- 新田自治会館 (937 m)
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (940 m)
病院/医療10件
- カウンセリングオフィス・南浦和 (2 m)
- 彩の国みなみのクリニック (31 m)
- 木村歯科医院 (60 m)
- 島田カイロプラクティック治療院 (88 m)
- みずたま介護ステーション南浦和 (104 m)
- 株式会社ラムザ歯科サポート (110 m)
- 岡崎医院 (138 m)
- すまいる皮膚科 (146 m)
- おおしろ歯科医院 (147 m)
- あかぎ皮膚科クリニック (147 m)
幼稚園/保育園10件
- けやき保育室南浦和1号園 (168 m)
- きっずあいらんど (193 m)
- 小鳩保育園 (199 m)
- ゆめの星保育園 (221 m)
- ミルクハウスポケット (264 m)
- あい保育園 (403 m)
- さいたまたいよう保育園 (416 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (422 m)
- 南浦和たいよう保育園 (430 m)
- さいたま市立大谷場保育園 (457 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南浦和マンションの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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南浦和マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 35万円坪単価 116万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	さいたま市南区の平均より0.3% 低い↓ 埼玉県の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,500万〜 1,660万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6194棟中 1790位さいたま市南区 369棟中 176位南浦和 30棟中 21位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

南浦和マンションの相場
㎡単価
35.1万円
坪単価
116.2万円
さいたま市南区の相場
㎡単価
35.2万円
坪単価
116.5万円
埼玉県の相場
㎡単価
27.7万円
坪単価
91.8万円

売買価格相場の未来予想

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南浦和マンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,490万〜1,640万円対前年同月比↑	1,500万〜1,660万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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南浦和マンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年7月	2,780万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約42万円 (約139万円)	南	-
2018年6月	2,780万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約42万円 (約139万円)	南西	済
2018年5月	2,780万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約42万円 (約139万円)	南	-
2016年4月	980万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約24万円 (約80万円)	北東	-
2016年3月	980万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約24万円 (約80万円)	北東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南浦和マンションの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	7.6万円	2DK	41.08㎡	7.6万円	-	1〜5	東
2018年12月	7.6万円	2DK	41.08㎡	7.6万円	-	1〜5	東
2018年12月	7.4万円	2DK	46.68㎡	7.4万円	-	1〜5	南
2018年12月	4.8万円	2K	25.75㎡	4.8万円	-	1〜5	南
2018年11月	7.6万円	2DK	41.08㎡	7.6万円	-	1〜5	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南浦和マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均6.1万〜6.7万円
2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
3K〜3LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	7.4万〜8.2万円 45.0㎡ / 南東	7.6万〜8.4万円 46.57㎡ / 北東
2階	3.5万〜3.8万円 20.25㎡ / 南	6.3万〜6.9万円 39.34㎡ / 北東	11.2万〜12.4万円 66.35㎡ / 南西
3階		5.3万〜5.8万円 30.6㎡ / 南
4階	7.4万〜8.1万円 47.02㎡ / 北	7.7万〜8.5万円 47.7㎡ / 北東
5階
6階		11.3万〜12.5万円 65.36㎡ / 南西