東急ドエルアルス武蔵浦和2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目13-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスムサシウラワニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 白幡5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩24分、北戸田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (366 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (420 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (576 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (651 m)
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- ローソン さいたま白幡四丁目店 (380 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (408 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (423 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (428 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (488 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ビーンズ武蔵浦和店 (567 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (581 m)
- スーパー10件
- 武蔵浦和マーレ (284 m)
- アルズ武蔵浦和店 (284 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (363 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (371 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (471 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (490 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (508 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (545 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (603 m)
- 西友 南浦和店 (672 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立沼影小学校 (426 m)
- キッズスクール8 (509 m)
- はる第2学童クラブ (516 m)
- はる学童クラブ (516 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (651 m)
- わくわく子供の家 (654 m)
- さいたま市立内谷中学校 (710 m)
- さいたま市立白幡中学校 (842 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (848 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (284 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (318 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (415 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (428 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (428 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (569 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (576 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (577 m)
- さいたま市 南区役所 (586 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (587 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵浦和耳鼻咽喉科 (225 m)
- ちひろクリニック (225 m)
- いしい眼科 (225 m)
- かねこ歯科医院 (225 m)
- くでこどもクリニック (226 m)
- むとう整形外科 (240 m)
- 山崎クリニック (251 m)
- はなまるデイサービス武蔵浦和 (259 m)
- 塩沢第2クリニック (281 m)
- スカイ&ガーデンデンタルオフィス (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵浦和Jキッズステーション (90 m)
- 武蔵浦和桑の実保育園 (156 m)
- あおば保育園 (305 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (374 m)
- ミルキーウェイ ラムザ園 (428 m)
- キッズ・マリーナ (433 m)
- さいたま市立 曲本保育園 (474 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (497 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (509 m)
- こびとの森幼保園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,473万～4,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より8.0% 高い↑ 埼玉県の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,180万円です。専有面積は約51㎡〜約67㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,407.9万円 | 51万円 |
| 4階〜6階 | 3,014.5万円 | 44.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,835万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,343.3万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,944.3万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,037.4万円 | 45.4万円 |
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東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2019年9月 | 11.2万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 22.4万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 11.2万円 | 3LDK | 67.38㎡ | 22.4万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス武蔵浦和2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 67.38㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 67.38㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 67.18㎡ / - |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 67.18㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 67.18㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 67.18㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 67.38㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 67.18㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 67.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 67.18㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 67.18㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 67.18㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 67.38㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
