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東急ドエルアルス浦和根岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴50件2024年09月02日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93

613人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸2丁目10-10
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩13分
築年月
1995年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス浦和根岸の販売中の中古物件

東急ドエルアルス浦和根岸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東急ドエルアルス浦和根岸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス浦和根岸の基本情報

東急ドエルアルス浦和根岸は、東急不動産によって1995年08月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,773万～3,428万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスウラワネギシ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸2丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員巡回
築年月1995年8月管理費1㎡あたり187円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり311円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩23分、武蔵浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (169 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (353 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (642 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (689 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (710 m)
    • JAさいたま六辻支店 (819 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (832 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (865 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (894 m)
  • 公園10件
    • 根岸東児童公園 (115 m)
    • 辻1丁目公園 (266 m)
    • 文蔵郷前緑道 (304 m)
    • 六辻水辺公園 (307 m)
    • 文蔵4丁目第一公園 (320 m)
    • 郷前公園 (322 m)
    • 文蔵2丁目公園 (330 m)
    • 辻児童公園 (357 m)
    • 根岸西児童公園 (374 m)
    • 文蔵4丁目第二公園 (406 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (192 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (493 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (629 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (706 m)
    • セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (808 m)
    • ニューデイズ南浦和 (842 m)
    • ローソン 蕨北町五丁目店 (866 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ南浦和店 (175 m)
    • コープみらい 浦和本部 (280 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (450 m)
    • コープみらい コープデリ浦和センター (742 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (801 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (809 m)
    • スーパーバリュー 南浦和店 (828 m)
    • 西友 南浦和店 (840 m)
    • 飯田ストアー (865 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (885 m)
  • 学校/教育施設9件
    • さいたま市立 文蔵児童センター (422 m)
    • 学童保育南子どもの家 (494 m)
    • あそびの館 (647 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (857 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (894 m)
    • さいたま市立文蔵小学校 (917 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (929 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (932 m)
    • アウラ南浦和 (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市南消防署 (344 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (345 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (403 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (413 m)
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (422 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (422 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (557 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (557 m)
    • 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (765 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 角田歯科クリニック (48 m)
    • 阿川歯科医院 (176 m)
    • コープみらい さいたま介護センター (188 m)
    • コープみらいさいたまデイサービスセンター (188 m)
    • ふじた歯科クリニック (189 m)
    • 中村クリニック (231 m)
    • 新井内科医院 (246 m)
    • 活活道場ひばり根岸 (266 m)
    • 大石医院 (276 m)
    • 大石歯科クリニック (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立南浦和保育園 (98 m)
    • 南浦和幼稚園 (248 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (266 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (301 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (416 m)
    • こどものいえ (555 m)
    • 朋GARDEN (636 m)
    • 保育園ミルクハウス (652 m)
    • さいたま市立辻保育園 (795 m)
    • 保育所まぁむ南浦和園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス浦和根岸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス浦和根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,773万～3,428万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より7.3% 高い↑
埼玉県の平均より40.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1349位
さいたま市南区
394棟中 157位
根岸
33棟中 16位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス浦和根岸の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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東急ドエルアルス浦和根岸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比↑3,330万〜3,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス浦和根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,499万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,799万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南済
2024年7月3,899万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約189万円)南済
2024年7月3,799万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南-
2024年6月3,899万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約189万円)南済
2024年6月3,899万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約189万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス浦和根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,975.5万円（35.2万円）
61〜70㎡25件3,846.8万円（57.8万円）

東急ドエルアルス浦和根岸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,846.8万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東急ドエルアルス浦和根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,072.7万円36.4万円
3階1,769万円30.2万円
4階2,403.3万円39.6万円
5階3,524万円54.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,931.3万円34.8万円
2LDK/2SLDK等1,976.1万円35万円
3LDK/3SLDK等3,698.2万円55.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,184.5万円50.5万円
西2,450万円40.1万円

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東急ドエルアルス浦和根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.8万円2LDK52.53㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2019年6月9.8万円2LDK52.53㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2019年5月9.5万円2LDK51.78㎡9.5万円9.5万円1〜5西
2019年4月9.5万円2LDK51.78㎡9.5万円9.5万円1〜5西
2017年6月10.5万円2LDK51.78㎡10.5万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス浦和根岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
55.47㎡ / 南		10.5万〜11万円
61.05㎡ / 西
3階10.1万〜10.6万円
55.47㎡ / 南		12.4万〜13万円
68.17㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
51.78㎡ / -		12万〜12.7万円
67.54㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
55.47㎡ / -		12.4万〜13万円
67.54㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東急ドエルアルス浦和根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス浦和根岸周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラウド南浦和根岸

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区根岸2丁目

4,080万〜6,780万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区根岸2丁目

2,780万〜4,980万円

75㎡〜94㎡
NO IMAGE

コスモ南浦和クレスト

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区根岸2丁目

2,090万〜3,580万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

プラウド南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区根岸2丁目

4,240万〜6,480万円

73㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション南浦和第3

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区文蔵2丁目

2,500万〜4,398万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

バームハイツ南浦和2番館

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区文蔵2丁目

2,000万〜4,400万円

54㎡〜77㎡

東急ドエルアルス浦和根岸周辺の相場が近い中古マンション

グランドメゾン川口

グランドメゾン川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩4分
川口市川口2丁目

2,480万〜5,880万円

48㎡〜138㎡
NO IMAGE

コスモ浦和ガーデンズ

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区領家1丁目

3,150万〜4,780万円

70㎡〜99㎡
NO IMAGE

浦和仲町ダイヤモンドマンション

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区仲町3丁目

2,980万〜5,780万円

63㎡〜126㎡
NO IMAGE

コスモステージ戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩11分
戸田市下前1丁目

2,680万〜5,480万円

70㎡〜87㎡
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ライオンズマンション戸田第3

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩14分
戸田市大字新曽

1,880万〜2,880万円

55㎡〜61㎡
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エコヴィレッジ朝霞台

東武東上線「朝霞台駅」徒歩14分
朝霞市三原1丁目

2,980万〜4,980万円

75㎡〜100㎡

東急ドエルアルス浦和根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円です。

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