武蔵浦和ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,260万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,260万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵浦和ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシウラワガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩10分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩22分、西浦和駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設7件
- はる第2学童クラブ (291 m)
- はる学童クラブ (291 m)
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- 病院/医療10件
- 塩沢皮フ科 (164 m)
- 塩沢クリニック (164 m)
- マツオ歯科クリニック (172 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立 曲本保育園 (127 m)
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- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (299 m)
- さいたま市立曲本保育園 (321 m)
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- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (421 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (421 m)
- さい桜保育園 (453 m)
- あおば保育園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵浦和ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵浦和ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,584万～4,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より15.7% 高い↑ 埼玉県の平均より49.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵浦和ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵浦和ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵浦和ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,580万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.09％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵浦和ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,516万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,282.5万円 | 43.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,080万円 | 48.9万円 |
| 7階 | 3,465万円 | 41.3万円 |
| 8階 | 3,480万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,304万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,059.5万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,697.2万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,476.6万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 38.2万円 |
武蔵浦和ガーデンハウスの売却のご相談
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武蔵浦和ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.57㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 85.09㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.09㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵浦和ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 72.03㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 72.03㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 85.54㎡ / 南 |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 85.09㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 81.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 71.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17万〜17.8万円 85.09㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15万〜15.7万円 73.11㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 85.09㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 79.32㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
