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武蔵浦和南パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,520万 〜 4,740万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,520万円 〜 4,740万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴46件2022年04月14日更新
家賃相場12.3万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.08

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分
築年月
1996年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

武蔵浦和南パークホームズの販売中の中古物件

武蔵浦和南パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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武蔵浦和南パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

武蔵浦和南パークホームズの基本情報

武蔵浦和南パークホームズは、三井不動産によって1996年04月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は三井不動産建設、みらい建設グループが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,857万～5,549万円、参考相場単価は64万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムサシウラワミナミパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市南区 曲本5丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒336-0033管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり231円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井不動産建設、みらい建設グループ立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区曲本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩25分、中浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (505 m)
    • セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (517 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (556 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (584 m)
    • 群馬銀行武蔵浦和支店 (628 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (661 m)
    • JAさいたま 西浦和支店 (663 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (681 m)
    • 川口信用金庫武蔵浦和支店 (716 m)
    • 三井住友銀行武蔵浦和支店 (752 m)
  • 公園10件
    • 内谷6丁目第一公園 (179 m)
    • 沼影公園 (213 m)
    • 沼影2丁目公園 (307 m)
    • 内谷4丁目第二公園 (318 m)
    • 沼影2丁目第一公園 (473 m)
    • 沼影1丁目公園 (476 m)
    • 内谷橋公園 (478 m)
    • 内谷7丁目第一公園 (509 m)
    • 西浦和公園 (521 m)
    • 内谷4丁目公園 (540 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (182 m)
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (449 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (500 m)
    • ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (648 m)
    • ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (650 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (652 m)
    • ローソン マーレ武蔵浦和店 (729 m)
    • セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (781 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (495 m)
    • コープみらい コープ武蔵浦和店 (499 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (531 m)
    • マルエツ ナリア武蔵浦和店 (545 m)
    • BeLX(ベルクス) 浦和南店 (552 m)
    • 武蔵浦和マーレ (609 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (609 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (680 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (770 m)
    • 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (784 m)
  • 学校/教育施設7件
    • さいたま市立沼影小学校 (113 m)
    • はる第2学童クラブ (156 m)
    • はる学童クラブ (156 m)
    • さいたま市立内谷中学校 (345 m)
    • さいたま市立浦和大里小学校 (785 m)
    • キッズスクール8 (922 m)
    • さいたま市立南浦和中学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (221 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (469 m)
    • さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (588 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (609 m)
    • ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (664 m)
    • 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (664 m)
    • さいたま市立 西浦和公民館 (736 m)
    • さいたま市立武蔵浦和図書館 (784 m)
    • さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (799 m)
    • さいたま市 南区役所 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井歯科医院 (231 m)
    • マツオ歯科クリニック (250 m)
    • 内谷名倉堂接骨院 (349 m)
    • こころデイサービス武蔵浦和 (457 m)
    • グランダ武蔵浦和 (500 m)
    • まいまい本舗居宅介護支援事業所 (504 m)
    • 星整形外科クリニック (516 m)
    • けやきクリニック (517 m)
    • 塩沢第2クリニック (519 m)
    • あらかきウィメンズクリニック (521 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (213 m)
    • ちびっこランド武蔵浦和園 (234 m)
    • さいたま市立 曲本保育園 (303 m)
    • 武蔵浦和桑の実保育園 (308 m)
    • 武蔵浦和Jキッズステーション (349 m)
    • いちごの里保育園 (352 m)
    • さいたま市立曲本保育園 (440 m)
    • 武蔵浦和ひなた保育園 (546 m)
    • あおば保育園 (571 m)
    • さい桜保育園 (647 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武蔵浦和南パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武蔵浦和南パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,857万～5,549万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 66万円
坪単価
212万円 〜 221万円
前月との比較2024年9月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より36.8% 高い↑
埼玉県の平均より79.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,520万 〜 4,740万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 500位
さいたま市南区
394棟中 56位
曲本
20棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 武蔵浦和南パークホームズの相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.5万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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武蔵浦和南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,970万〜5,220万円対前年同月比↑4,520万〜4,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武蔵浦和南パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)--
2021年6月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)--
2021年5月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)--
2021年4月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南-
2020年9月2,999万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武蔵浦和南パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,155万円（48.7万円）
71〜80㎡25件3,361.8万円（47.3万円）
81〜90㎡9件3,502.2万円（42.1万円）

武蔵浦和南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,361.8万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

武蔵浦和南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,224.6万円46.4万円
4階〜5階2,228万円36.6万円
6階〜7階3,502.2万円42.1万円
8階〜9階2,426.7万円33.5万円
10階〜11階2,600万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,057.1万円33.8万円
3LDK/3SLDK等3,206.4万円45.7万円
4LDK/4SLDK等3,474.6万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,115.3万円42.7万円

武蔵浦和南パークホームズの売却のご相談

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武蔵浦和南パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月12.3万円3LDK71.06㎡12.3万円12.3万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武蔵浦和南パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
71.06㎡ / -		10.5万〜11.1万円
71.06㎡ / -
2階10.9万〜11.4万円
66.17㎡ / 南東
3階9.3万〜9.8万円
60.84㎡ / -		10.1万〜10.6万円
66.17㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
60.84㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
60.84㎡ / -
6階
7階13.3万〜14万円
83.26㎡ / 南
8階
9階12.4万〜13万円
73.09㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
71.06㎡ / -
10階
11階11.6万〜12.2万円
71.06㎡ / 南

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武蔵浦和南パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

武蔵浦和南パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ナイスアーバン武蔵浦和第2

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区曲本5丁目

1,880万〜2,980万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

コスモ武蔵浦和グランデ

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区内谷6丁目

1,850万〜4,380万円

66㎡〜103㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区内谷6丁目

2,180万〜5,180万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

メイツ武蔵浦和ガーデン

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区曲本5丁目

1,880万〜3,580万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区曲本5丁目

1,980万〜2,790万円

58㎡〜63㎡
NO IMAGE

サーパス武蔵浦和第3

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区曲本5丁目

2,180万〜3,998万円

61㎡〜80㎡

武蔵浦和南パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

モリス川口

モリス川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市飯塚1丁目

2,290万〜3,980万円

51㎡〜69㎡
ライオンズプラザ川口

ライオンズプラザ川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
川口市飯塚2丁目

2,820万〜4,880万円

55㎡〜75㎡
NO IMAGE

ベルポート朝霞仲町

東武東上線「朝霞駅」徒歩6分
朝霞市仲町2丁目

2,930万〜5,480万円

59㎡〜77㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区常盤10丁目

3,480万円

82㎡
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エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート

東武東上線「朝霞駅」徒歩6分
朝霞市本町2丁目

4,680万〜5,180万円

69㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズクオーレ与野レジデンス

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
さいたま市中央区下落合2丁目

3,480万〜5,280万円

61㎡〜72㎡

武蔵浦和南パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円 〜 66万円です。

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