浦和南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目15-5
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵4丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩22分、蕨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (778 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (912 m)
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- セブンイレブン 南浦和3丁目店 (961 m)
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- スーパーバリュー 南浦和店 (383 m)
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- マルエツ 蕨北町店 (683 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (723 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 川口市立芝西中学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (171 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (171 m)
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- 川口市立 芝富士公民館 (562 m)
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- 蕨市消防署 (665 m)
- さいたま市南消防署 (834 m)
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- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (933 m)
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- 病院/医療10件
- アズハイム南浦和 (230 m)
- ハロー介護 (245 m)
- 屋成外科胃腸科医院 (263 m)
- ぶぞう歯科 (272 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (312 m)
- 君島歯科口腔外科クリニック (332 m)
- エクラシア南浦和 (351 m)
- ライフサポートさいたま (363 m)
- ジョイライフさいたま (363 m)
- ケアサービスきりん (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさし幼稚園 (458 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (515 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (617 m)
- 南浦和幼稚園 (738 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (767 m)
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- 保育園ミルクハウス (822 m)
- 朋GARDEN (878 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (886 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,218万～3,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より8.5% 低い↓ 埼玉県の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.7万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦和南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約77㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.42％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,620.8万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 2,556.3万円 | 40.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,122.2万円 | 34.9万円 |
| 7階 | 2,076.7万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,070万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,568.8万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,739.6万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,587.7万円 | 40.2万円 |
| 東 | 2,275万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,513.8万円 | 35.6万円 |
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浦和南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和南パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 56.41㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 73.77㎡ / 北 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 64.26㎡ / - | 10万〜10.5万円 77.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 64.26㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 62.01㎡ / - | 10万〜10.5万円 77.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 60.02㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 60.02㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 60.61㎡ / 東 | |||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 60.02㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 62.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 64.26㎡ / 南 | |||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 64.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
