浦和辻第2団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2017年09月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.84
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻1丁目8-17
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩18分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和辻第2団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワツジダイニダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻1丁目8-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩18分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩19分、武蔵浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (566 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (708 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- 公園10件
- 辻1丁目公園 (141 m)
- 辻児童公園 (147 m)
- 文蔵4丁目第二公園 (176 m)
- 辻一里塚公園 (306 m)
- 根岸東児童公園 (315 m)
- 六辻水辺公園 (374 m)
- 文蔵4丁目第一公園 (407 m)
- 根岸西児童公園 (446 m)
- 辻くすのき公園 (454 m)
- 文蔵公園 (500 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (291 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (352 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (496 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (570 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (765 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (888 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (922 m)
- ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (969 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 浦和辻店 (338 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (523 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (571 m)
- コープみらい 浦和本部 (674 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (785 m)
- グルメシティ 南浦和店 (840 m)
- マルエツ 蕨北町店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立 文蔵児童センター (285 m)
- あそびの館 (373 m)
- さいたま市立辻南小学校 (614 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (688 m)
- 蕨市立西小学校 (779 m)
- 学童保育南子どもの家 (823 m)
- 埼玉県立蕨高校 (840 m)
- さいたま市立辻小学校 (850 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (884 m)
- 川口市立芝富士小学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (285 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (285 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (400 m)
- さいたま市南消防署 (475 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (478 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (633 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (634 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (770 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (809 m)
- 蕨市消防本部 (811 m)
- 病院/医療10件
- エクラシア南浦和 (217 m)
- とくまる耳鼻咽喉科 (264 m)
- 高野医院 (327 m)
- 名倉整骨院 (347 m)
- グリーンビレッジ蕨 (356 m)
- 阿川歯科医院 (357 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (363 m)
- 角田歯科クリニック (370 m)
- ケアサービスきりん (433 m)
- 歯科ニシムラ (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立南浦和保育園 (352 m)
- 浦和若竹幼稚園 (454 m)
- 南浦和幼稚園 (638 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (669 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (770 m)
- 浦和つくし幼稚園 (814 m)
- さいたま市立辻保育園 (856 m)
- むさし幼稚園 (870 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (883 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和辻第2団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和辻第2団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 809万～889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より73.5% 低い↓ 埼玉県の平均より65.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浦和辻第2団地の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.3万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
浦和辻第2団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和辻第2団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,480万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-66.21％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和辻第2団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,677.5万円 | 23万円 |
| 2階 | 680万円 | 9.1万円 |
| 3階 | 790万円 | 11.5万円 |
| 4階〜5階 | 975.5万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 992.3万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,057.6万円 | 15万円 |
浦和辻第2団地の売却のご相談
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浦和辻第2団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 7.4万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和辻第2団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 74.18㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 74.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 74.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 68.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.7万〜7万円 68.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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