目黒諏訪山パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,600万 〜 1億4,280万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,600万円 〜 1億4,280万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 29.7万 〜 38.1万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
2273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒3丁目37-14
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒諏訪山パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロスワヤマパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒3丁目37-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩9分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。祐天寺駅から徒歩13分、池尻大橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 平塚幼稚園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒諏訪山パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒諏訪山パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,775万～1億6,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より61.4% 高い↑ 東京都の平均より110.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億3,600万 〜 1億4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒諏訪山パークハウスの相場
- ㎡単価
- 160.2万円
- 坪単価
- 529.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒諏訪山パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,650万〜1億4,330万円対前年同月比↓ | 1億3,600万〜1億4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒諏訪山パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,100万〜1億6,500万円です。専有面積は約61㎡〜約103㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約160万円 (約530万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約160万円 (約530万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約162万円 (約536万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1億3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約167万円 (約553万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1億3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約167万円 (約553万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は557.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒諏訪山パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 9,350万円（136.5万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 1億2,192.7万円（142.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億6,240万円（166.6万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1億3,000万円（125.7万円） |
目黒諏訪山パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,192.7万円（㎡単価142.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
目黒諏訪山パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億857.7万円 | 130.3万円 |
| 2階 | 1億295.1万円 | 118.1万円 |
| 3階 | 9,479.1万円 | 123.5万円 |
| 4階 | 1億1,164.3万円 | 115.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,927.8万円 | 131.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億380万円 | 129.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億495.4万円 | 120.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億718.5万円 | 125.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,414.5万円 | 112万円 |
目黒諏訪山パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目黒諏訪山パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 32.4万 〜 39.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 35.0万円 | 3LDK | 92.17㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 35.0万円 | 3LDK | 92.17㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 38.0万円 | 3LDK | 92.17㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 38.0万円 | 3LDK | 92.17㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 38.0万円 | 3LDK | 92.17㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒諏訪山パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.8万〜33.4万円 80.94㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 32.7万〜34.3万円 80.94㎡ / 南東 | 35.5万〜37.3万円 87.92㎡ / 南西 | |
| 3階 | 26.4万〜27.7万円 68.97㎡ / 北東 | 26.4万〜27.7万円 68.97㎡ / 北東 | 35.7万〜37.5万円 87.92㎡ / 南西 |
| 4階 | 32.6万〜34.3万円 80.03㎡ / 南東 | 43.1万〜45.2万円 103.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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