OBO南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目6-6
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OBO南の基本情報
建物・設備
| 名称 | オボミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷7丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大保工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大保工務店 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (535 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店川口市役所鳩ヶ谷庁舎内出張所 (569 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷庁舎出張所 無人ATM (582 m)
- 東京スター銀行ATM サミット鳩ヶ谷駅前店 (631 m)
- 武蔵野銀行鳩ヶ谷支店 (651 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (654 m)
- JA川口市鳩ヶ谷南支店 (660 m)
- ミニストップ川口江戸 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (793 m)
- 公園1件
- 三ツ和公園 (368 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (215 m)
- セブンイレブン 川口辻店 (511 m)
- ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (695 m)
- デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (752 m)
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (802 m)
- デイリーヤマザキSR鳩ケ谷駅店 (814 m)
- セブンイレブン 川口坂下2丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下1丁目店 (828 m)
- スーパー6件
- ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (282 m)
- サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 (631 m)
- コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (653 m)
- グリーンズ (768 m)
- アコレ 鳩ヶ谷駅前店 (778 m)
- 西友 鳩ヶ谷店 (849 m)
- 学校/教育施設2件
- 川口市立辻小学校 (398 m)
- 川口市立中居小学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市役所鳩ヶ谷支所 (570 m)
- 川口市役所 鳩ケ谷庁舎 防災課 (571 m)
- 川口市南消防署鳩ヶ谷分署 (640 m)
- 武南警察署 (683 m)
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷市防犯協会 (684 m)
- 川口市立 里公民館 (743 m)
- 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (758 m)
- 川口市立 鳩ケ谷公民館 (764 m)
- 川口市役所 子育てひろばポッポ (813 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- 今野歯科クリニック (187 m)
- みつわ整形外科クリニック (294 m)
- 南はとがや泌尿器科・内科クリニック (294 m)
- はとがや病院 (309 m)
- あずま在宅クリニック (370 m)
- はとレディースクリニック (384 m)
- 石田歯科医院 (427 m)
- 鶴見接骨院 (434 m)
- 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 川口診療所 (445 m)
- 赤羽歯科川口診療所 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立三ツ和保育所 (218 m)
- 社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園 (445 m)
- 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (574 m)
- キッズルーム・かえではとがや園 (612 m)
- Kid’sPatioはとがや園 (613 m)
- インターナショナルかえで鳩ヶ谷ルーム (613 m)
- たちばな幼稚園 (624 m)
- マリヤ保育園 (656 m)
- やはぎ幼稚園 (681 m)
- キッズスタイル川口店 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OBO南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OBO南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,608万～1,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より8.3% 低い↓ 埼玉県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
OBO南の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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OBO南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OBO南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,290万円です。専有面積は約42㎡〜約48㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.12％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋78.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋35.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OBO南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,794.3万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 865万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 1,415万円 | 33万円 |
| 6階 | 750万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,661.7万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,012万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,579.4万円 | 34.6万円 |
OBO南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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OBO南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 6.9万円 | 3DK | 48.6㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 6.9万円 | 3DK | 48.6㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 5.9万円 | 2DK | 44.03㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 6.3万円 | 2DK | 44.03㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OBO南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 47.49㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 44.03㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 48.6㎡ / - |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 42.19㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 48.6㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 45.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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