パークハウス諏訪山プレゼンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,460万 〜 1億4,140万円
3階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 171万円/㎡ 〜 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,460万円 〜 1億4,140万円 | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 65万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
2232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒3丁目36-7
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス諏訪山プレゼンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウススワヤマプレゼンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒3丁目36-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩7分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。祐天寺駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中目黒ちとせ保育園 (546 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (549 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス諏訪山プレゼンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス諏訪山プレゼンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,880万～2億2,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より72.6% 高い↑ 東京都の平均より124.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億3,460万 〜 1億4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス諏訪山プレゼンスの相場
- ㎡単価
- 171.2万円
- 坪単価
- 566.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス諏訪山プレゼンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,480万〜1億4,150万円対前年同月比↓ | 1億3,460万〜1億4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス諏訪山プレゼンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,990万〜2億1,000万円です。専有面積は約46㎡〜約129㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,910万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約150万円 (約496万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 1億6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約215万円 (約712万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1億1,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約150万円 (約497万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 1億1,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約150万円 (約497万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約153万円 (約507万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は449.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は545.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス諏訪山プレゼンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,480万円 | 137.8万円 |
| 2階 | 1億2,336.7万円 | 143.2万円 |
| 3階 | 9,592.8万円 | 133.5万円 |
| 4階 | 1億1,188.1万円 | 145.8万円 |
| 5階 | 1億7,981.8万円 | 160.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,353.2万円 | 118.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,015.5万円 | 149.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,015.9万円 | 146.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,944.3万円 | 143.6万円 |
| 東 | 1億3,666.7万円 | 164万円 |
| 北/北東/北西 | 8,234.3万円 | 129.7万円 |
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パークハウス諏訪山プレゼンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 31.7万 〜 38.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 24.0万円 | 1LDK | 52.4㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 65.0万円 | 3LDK | 129.24㎡ | 65.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス諏訪山プレゼンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 37.9万〜39.8万円 90.58㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 30.6万〜32.1万円 77.72㎡ / 北 | 43.9万〜46.1万円 102.39㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21.3万〜22.4万円 52.4㎡ / 北西 | 35.9万〜37.7万円 83.32㎡ / 南東 | 44.2万〜46.4万円 102.39㎡ / 南東 |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 57.97㎡ / 北西 | 35.7万〜37.5万円 83.34㎡ / 北東 | 47.3万〜49.6万円 109.07㎡ / 南東 |
| 5階 | 36.3万〜38.1万円 83.32㎡ / 南東 | 56.3万〜59.1万円 129.24㎡ / 南東 |
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