イニシア南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,800万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,800万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
1336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市大字小谷場510-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアミナミウラワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 大字小谷場510-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒333-0857 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市大字小谷場に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 青木信用金庫芝支店 (734 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (749 m)
- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (803 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 川口店 共同出張所 (840 m)
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (851 m)
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- 武蔵野銀行南浦和支店 (883 m)
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- 青木信用金庫南浦和支店 (968 m)
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- セブンイレブン 南浦和3丁目店 (358 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 南浦和3丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 川口芝西2丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (787 m)
- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (834 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (859 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (866 m)
- セブンイレブン さいたま大谷場店 (891 m)
- スーパー7件
- コモディイイダ 南浦和東口店 (603 m)
- ダイエー南浦和東口店 (657 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (744 m)
- マルエツ芝塚原店 (748 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (796 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (974 m)
- ビッグ・エー 浦和太田窪店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 川口市立小谷場中学校 (276 m)
- 川口市立芝西小学校 (614 m)
- 私立浦和実業学園高校 (644 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (648 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (790 m)
- 川口市立芝西中学校 (814 m)
- アウラ南浦和 (827 m)
- 川口市立芝富士小学校 (964 m)
- さいたま市立大谷場東小学校 (975 m)
- 善前かえでクラブ(NPO法人) (978 m)
- 公共施設/機関7件
- 川口市立 芝西公民館 (517 m)
- 新田自治会館 (670 m)
- 川口警察署 芝西交番 (736 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (856 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (880 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (944 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- 神原歯科医院 (80 m)
- まどか南浦和 (141 m)
- 小谷場整骨院 (154 m)
- グランダ南浦和 (178 m)
- 小谷場クリニック (224 m)
- 南浦和高崎医院 (329 m)
- ナーシングホームベストライフ南浦和I (369 m)
- SOMPOケアラヴィーレ南浦和 (369 m)
- よこやま歯科医院 (374 m)
- ゆずクリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立大谷場保育園 (425 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (457 m)
- 芝みずほ幼稚園 (463 m)
- 川口市立芝西保育所 (514 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (582 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (631 m)
- ゆめの星保育園 (634 m)
- 保育園ミルクハウス (666 m)
- 小鳩保育園南浦和 (673 m)
- 小鳩保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア南浦和の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,852万～3,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より13.8% 高い↑ 埼玉県の平均より37.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア南浦和の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,926.3万円（44.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,441.7万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,208.3万円（51.1万円） |
イニシア南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,441.7万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イニシア南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,631.3万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,070万円 | 44.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,423.6万円 | 45.9万円 |
| 7階 | 2,700万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,233.6万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,665.8万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,509.6万円 | 47万円 |
| 西 | 3,018.9万円 | 44.1万円 |
イニシア南浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア南浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 60.8㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 82.3㎡ / 南 |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 75.76㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 73.71㎡ / 南 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 68.52㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 70.74㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 70.74㎡ / - |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 70.74㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 76.1㎡ / 南 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 75.76㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 76.1㎡ / 南 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 60.8㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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