プレステージ上目黒諏訪山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,180万 〜 1億5,940万円
3階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 175万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,180万円 〜 1億5,940万円 | 3階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 43万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒3丁目36-12
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ上目黒諏訪山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージカミメグロスワヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒3丁目36-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩8分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。祐天寺駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 目黒区立祐天寺保育園 (462 m)
- 平塚幼稚園 (532 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (558 m)
- アスク上目黒保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ上目黒諏訪山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ上目黒諏訪山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,842万～2億149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より76.5% 高い↑ 東京都の平均より129.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億5,180万 〜 1億5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ上目黒諏訪山の相場
- ㎡単価
- 175.2万円
- 坪単価
- 579.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ上目黒諏訪山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,190万〜1億5,950万円対前年同月比↓ | 1億5,180万〜1億5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ上目黒諏訪山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,480万〜1億7,800万円です。専有面積は約79㎡〜約115㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約202万円 (約668万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約202万円 (約668万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約202万円 (約668万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約202万円 (約668万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約202万円 (約668万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は630.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ上目黒諏訪山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,846.7万円 | 107.3万円 |
| 3階 | 1億4,177万円 | 158.1万円 |
| 4階 | 1億488.9万円 | 113.2万円 |
| 5階 | 1億1,468.6万円 | 119.7万円 |
| 6階 | 1億5,800万円 | 143.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,009万円 | 148.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,280万円 | 115.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,786.2万円 | 127.4万円 |
プレステージ上目黒諏訪山の売却のご相談
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プレステージ上目黒諏訪山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 37.7万 〜 46.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 43.0万円 | 2LDK | 88.44㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 45.0万円 | 2LDK | 88.44㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 43.0万円 | 2LDK | 88.44㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 45.0万円 | 2LDK | 88.44㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ上目黒諏訪山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 40万〜42万円 88.44㎡ / 南西 | 42.3万〜44.4万円 93.96㎡ / - |
| 2階 | 41.1万〜43.1万円 88.44㎡ / 南西 | 44.9万〜47.1万円 96.61㎡ / 南西 |
| 3階 | 41.3万〜43.3万円 88.44㎡ / 南西 | 43.8万〜46万円 93.85㎡ / 南東 |
| 4階 | 42.3万〜44.4万円 88.44㎡ / 南 | 44.1万〜46.3万円 93.96㎡ / 南西 |
| 5階 | 41.7万〜43.8万円 88.44㎡ / 南西 | 51.2万〜53.8万円 108.59㎡ / 南西 |
| 6階 | 54.8万〜57.6万円 115.71㎡ / 南西 |
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