ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目12-3
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナカワグチミナミハトガヤ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 鳩ヶ谷緑町1丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和地所コミュニティライフ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川口元郷駅から徒歩23分、鳩ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (365 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (449 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (495 m)
- JA川口市鳩ヶ谷南支店 (545 m)
- ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 川口青木店 (634 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (634 m)
- 青木信用金庫朝日支店 (639 m)
- 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (954 m)
- ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園1件
- 朝日中央公園 (712 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (193 m)
- ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 川口青木3丁目店 (575 m)
- ローソン 川口青木三丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (580 m)
- デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (639 m)
- ローソン 川口青木五丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 川口青木中学校前店 (755 m)
- セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (869 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 川口朝日店 (364 m)
- コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (457 m)
- サミットストア 川口青木店 (623 m)
- グリーンズ (686 m)
- コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (929 m)
- 学校/教育施設6件
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (370 m)
- 川口市立青木中学校 (632 m)
- 埼玉県立川口高等技術専門校 (697 m)
- 川口市立辻小学校 (702 m)
- 川口市立青木中央小学校 (883 m)
- 児童デイサービスプラス川口 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (419 m)
- 川口市立 朝日公民館 (551 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 青木交番 (554 m)
- 川口市南消防署青木分署 (590 m)
- 川口警察署 青木交番 (625 m)
- 川口市立 青木東公民館 (687 m)
- ハローワーク川口 (730 m)
- 川口公共職業安定所 (730 m)
- 川口市役所 水道局 (756 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (808 m)
- 病院/医療10件
- スマイルステップ川口 (244 m)
- 小松接骨院 (250 m)
- デイサービスセンター春輝苑 (284 m)
- 春輝苑 (284 m)
- 彩の郷ぴゅあ (369 m)
- 青木町整骨院 (396 m)
- 浦丸歯科医院 (426 m)
- 高地歯科クリニック (459 m)
- はしだ歯科医院 (477 m)
- アルファデンタルクリニック (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- バンビ保育園 (342 m)
- 川口アソカ幼稚園 (344 m)
- 川口市立朝日北保育所 (560 m)
- 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (606 m)
- いちごみなみ保育園 (606 m)
- 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (614 m)
- 川口青木おおぞら保育園 (684 m)
- 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (706 m)
- 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (825 m)
- やはぎ幼稚園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～4,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より8.1% 高い↑ 埼玉県の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,298.1万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,960.7万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,348.5万円 | 45.7万円 |
| 7階 | 3,426万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,458.3万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,207.8万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,914.6万円 | 40.8万円 |
| 東 | 3,437.3万円 | 46.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,950万円 | 54.1万円 |
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 73.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 72.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 68.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 60.5㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 72.11㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 73.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 72.04㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 72.04㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 68.1㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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