オーベル川口並木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,290万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,290万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
2128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市並木2丁目24-18
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル川口並木の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルカワグチナミキ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 並木2丁目24-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、不二建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口駅から徒歩25分、蕨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (130 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (220 m)
- セブンイレブン 西川口駅西口店 (222 m)
- ファミリーマート 川口並木3丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 西川口東口店 (236 m)
- セブンイレブン 川口並木2丁目店 (241 m)
- ローソン 西川口駅西口店 (249 m)
- ローソン 西川口店 (254 m)
- スーパー9件
- アコレ 西川口駅東店 (55 m)
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- 学校/教育施設10件
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- カルミアの花 (479 m)
- 川口市立幸並中学校 (522 m)
- 川口市立並木小学校 (572 m)
- 川口市立芝西中学校陽春分校 (695 m)
- 川口市立仲町中学校 (712 m)
- 川口市立青木北小学校 (849 m)
- 川口市立仲町小学校 (864 m)
- 蕨市立第一中学校 (878 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (213 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (222 m)
- 川口警察署 西川口駅前交番 (237 m)
- 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (248 m)
- 川口市立 並木公民館 (249 m)
- 川口警察署 並木町交番 (254 m)
- 川口市パスポートセンター (272 m)
- 川口市南消防署横曽根分署 (321 m)
- 川口市立 並木公民館 (331 m)
- 西川口税務署 (429 m)
- 病院/医療10件
- 桃林堂歯科医院 (11 m)
- よつば歯科クリニック (57 m)
- 西川歯科クリニック (125 m)
- 吉田耳鼻咽喉科 (126 m)
- 梅津歯科医院 (146 m)
- 奥秋内科 (152 m)
- リハプライド川口並木 (155 m)
- オクヤマ歯科医院 (156 m)
- 山崎レディースクリニック (168 m)
- 西川口駅前眼科 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみの木保育園 (219 m)
- 川口市立並木保育所 (247 m)
- 西川口クマさん保育所 (272 m)
- わんぱく保育 (309 m)
- あっぷる24 (457 m)
- アイ保育園 (459 m)
- 川口市立青木保育所 (549 m)
- 西川口幼稚園 (555 m)
- リトルビーンズ (586 m)
- みらい保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル川口並木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル川口並木の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル川口並木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,246万～5,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より41.3% 高い↑ 埼玉県の平均より70.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル川口並木の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.1万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル川口並木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↓ | 4,090万〜4,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル川口並木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,880万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル川口並木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,555.2万円 | 51.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,211.9万円 | 72.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,407.5万円 | 67万円 |
| 10階〜12階 | 4,348.5万円 | 62.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,824万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 72.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,883.2万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,894.1万円 | 59.5万円 |
オーベル川口並木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル川口並木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル川口並木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 55.31㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 72.05㎡ / 南 |
| 2階 | 13.3万〜14万円 55.31㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 72.05㎡ / - |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 72.05㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 55.31㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 65.41㎡ / 南 |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 55.31㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 69.31㎡ / - |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 55.31㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 69.31㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 55.31㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 55.31㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 75.44㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 69.31㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.1万〜14.9万円 55.31㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 69.31㎡ / 南 |
| 15階 | 19.4万〜20.4万円 75.44㎡ / 南 |
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