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グランドメゾン川口の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,310万円
4階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,310万円4階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴59件更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％4階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96

2257人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市川口2丁目3-17
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩4分
築年月
1982年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン川口
  • グランドメゾン川口
  • グランドメゾン川口
  • グランドメゾン川口

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グランドメゾン川口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン川口の基本情報

グランドメゾン川口は、積水ハウスによって1982年09月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約138㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,629万～7,710万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンカワグチ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川口市 川口2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒332-0015管理員日勤
築年月1982年9月管理費1㎡あたり200円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜22,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市川口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口元郷駅から徒歩20分、西川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (210 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (349 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (350 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (353 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (358 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (364 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (374 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (378 m)
    • 三井住友銀行川口支店 (383 m)
    • みずほ銀行川口支店 (394 m)
  • 公園10件
    • 緑地第7号川口西口緑地 (131 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (337 m)
    • 川口西公園 (400 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (586 m)
    • 栄町サン緑地 (586 m)
    • 本町緑地 (641 m)
    • 川口市荒川運動公園 (761 m)
    • 金山町緑地 (814 m)
    • 本町2丁目緑地 (951 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (1 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (235 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (246 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (246 m)
    • セブンイレブン 川口駅東口店 (283 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (325 m)
    • ローソン 川口駅前店 (369 m)
    • ファミリーマート 川口駅東口店 (378 m)
    • ファミリーマート 川口樹モール店 (410 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (418 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (156 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (223 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (257 m)
    • パントリー そごう川口店 (379 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (453 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (472 m)
    • 西友 川口本町店 (482 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (503 m)
    • つばめや (715 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童まぁむ (155 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (264 m)
    • 日本産業専門学校 (315 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (475 m)
    • 星槎川口キャンパス (536 m)
    • ゆういく (542 m)
    • 川口市立幸町小学校 (661 m)
    • 川口市立本町小学校 (813 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (829 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (66 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (201 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (216 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (222 m)
    • 川口市立中央図書館 (224 m)
    • 川口駅前行政センター (229 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (233 m)
    • 川口年金相談センター (316 m)
    • 川口市立 西公民館 (368 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 通所介護デイサービス風の家 (78 m)
    • オハナ歯科・矯正歯科 (82 m)
    • 耳鼻咽喉科青柳医院 (113 m)
    • 愛和ウェルネス整骨院 (129 m)
    • あかお医院 (152 m)
    • 居宅介護支援センターウィズ川口 (155 m)
    • ケアセンターまぁむ (155 m)
    • おおはま糖尿病・腎クリニック (166 m)
    • 医療法人社団 寿明会おおむら歯科医院 (195 m)
    • おおむら歯科医院 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うぃず川口西口保育園 (158 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (201 m)
    • 川口市立川口駅前保育園 (234 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (266 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (295 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (295 m)
    • ユアーズ・マミー保育室 (298 m)
    • 川口すみれ保育園 (302 m)
    • 共生幼稚園 (305 m)
    • エンゼル保育園 川口駅前 (324 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン川口の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,629万～7,710万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
181万円 〜 184万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より23.6% 高い↑
埼玉県の平均より49.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1123位
川口市
975棟中 229位
川口
55棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン川口の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    181万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン川口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,110万〜4,320万円対前年同月比↓4,110万〜4,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランドメゾン川口の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,880万円です。専有面積は約48㎡〜約138㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約170万円)西-
2025年2月2,900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-
2025年2月4,999万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約275万円)南西-
2025年1月3,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約170万円)西-
2025年1月2,900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン川口の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件2,480万円（51万円）
61〜70㎡4件2,905万円（44.4万円）
71〜80㎡36件3,544.5万円（46.8万円）
101㎡〜10件4,912万円（35.6万円）

グランドメゾン川口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,544.5万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グランドメゾン川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,274万円33万円
3階〜4階3,460.3万円46.1万円
5階2,155万円44.3万円
6階4,770万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,617.9万円38.1万円
3LDK/3SLDK等3,622万円48.5万円
4LDK/4SLDK等4,912万円35.6万円
5LDK/5SLDK等3,350万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,688.6万円39.8万円
西2,786.7万円40.7万円
北/北東/北西3,166.7万円43.5万円

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グランドメゾン川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 23万〜24.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月10.5万円2SLDK59.59㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2020年8月10.5万円2SLDK59.59㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2020年8月10.0万円2SLDK59.59㎡10.0万円-1〜5南
2020年7月10.5万円2SLDK59.59㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2020年6月10.5万円2SLDK59.59㎡10.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン川口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
62.36㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
68.47㎡ / 西
3階12.3万〜12.9万円
76.6㎡ / 南西		12.2万〜12.9万円
76.6㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
59.59㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
77.01㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
51.09㎡ / 北東
6階23万〜24.2万円
138.17㎡ / 南
7階

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グランドメゾン川口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン川口周辺の中古マンション

ネクス川口

ネクス川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩4分
川口市川口2丁目

3,280万〜5,480万円

55㎡〜80㎡
NO IMAGE

プラウドタワー川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩4分
川口市飯塚1丁目

5,380万〜9,980万円

57㎡〜77㎡
ジェム川口プライムアベニュー

ジェム川口プライムアベニュー

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩4分
川口市飯塚1丁目

2,680万〜5,280万円

64㎡〜79㎡
ライオンズマンション川口第6

ライオンズマンション川口第6

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
川口市飯塚1丁目

2,180万〜4,780万円

56㎡〜68㎡
プレビュー川口

プレビュー川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩7分
川口市飯塚1丁目

580万〜1,200万円

16㎡〜29㎡
川口パークホームズステーションアリーナ

川口パークホームズステーションアリーナ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩7分
川口市飯塚1丁目

3,280万〜5,300万円

76㎡

グランドメゾン川口周辺の相場が近い中古マンション

コスモ王子ガーデンズ

コスモ王子ガーデンズ

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩16分
北区豊島5丁目

2,550万〜5,480万円

65㎡〜86㎡
SSKグリーンパーク北千住緑町

SSKグリーンパーク北千住緑町

京成本線「千住大橋駅」徒歩9分
足立区千住緑町1丁目

1,880万〜2,980万円

43㎡〜62㎡
マルヨネマンション

マルヨネマンション

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「赤羽駅」徒歩11分
北区神谷2丁目

980万〜1,980万円

26㎡〜31㎡
NO IMAGE

ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区沼影1丁目

3,980万〜7,580万円

70㎡〜124㎡
レーベンスクエア川口シルフィア

レーベンスクエア川口シルフィア

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩8分
川口市末広1丁目

2,780万〜6,220万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライジングサンマンション

ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩3分
北区東十条3丁目

1,100万〜1,980万円

40㎡

グランドメゾン川口の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価54万円 〜 55万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。