グランドメゾン川口幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
1199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市幸町1丁目2-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン川口幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンカワグチサイワイチョウ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 幸町1丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩16分、西川口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行川口支店 (143 m)
- 武蔵野銀行川口支店 (221 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口市役所前店内出張所(ATM) (245 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市役所出張所 無人ATM (268 m)
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- 公園7件
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- 栄町サン緑地 (285 m)
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- ファミリーマート 川口市役所前店 (243 m)
- ローソン 川口栄町店 (282 m)
- ファミリーマート 川口栄町三丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 川口青木一丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 川口駅北店 (343 m)
- ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 川口樹モール店 (392 m)
- ファミリーマート 川口駅東口店 (431 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 川口店 (335 m)
- コモディイイダ 川口東口店 (352 m)
- 業務スーパー 川口駅前店 (386 m)
- パントリー そごう川口店 (409 m)
- ベルク 中青木店 (511 m)
- 西友 川口本町店 (563 m)
- マルエツ 川口キュポラ店 (574 m)
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- イトーヨーカドー アリオ川口店 (706 m)
- コモディイイダ 川口リプレ店 (760 m)
- 学校/教育施設9件
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- ゆういく (251 m)
- 星槎川口キャンパス (251 m)
- 学童保育じゃんぷ (257 m)
- 川口市立幸町小学校 (351 m)
- 川口市立青木中央小学校 (473 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (667 m)
- 川口市立本町小学校 (803 m)
- 学童まぁむ (906 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (192 m)
- 川口市役所 第二庁舎 (288 m)
- 川口市役所 (319 m)
- 川口市 幸栄公民館 (332 m)
- 川口税務署 (493 m)
- 川口年金相談センター (566 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (568 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (582 m)
- 川口駅前行政センター (588 m)
- かわぐち市民パートナーステーション (599 m)
- 病院/医療10件
- 川口歯科医院 (70 m)
- たなかファミリークリニック (94 m)
- かわぐち今村クリニック (105 m)
- 吉井歯科医院 (111 m)
- ふじさわ歯科クリニック (136 m)
- 桐山内科クリニック (137 m)
- 川口パークタワークリニック (155 m)
- パークタワーいとう歯科医院 (156 m)
- 山森小児科 (156 m)
- アースサポート川口 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所キッズアイランド 川口市役所前園 (78 m)
- 太陽の子川口幸町保育園 (92 m)
- カナリア保育園 (113 m)
- さくら保育園川口東口園 (150 m)
- ママズスマイル川口店 (170 m)
- 東映ちゃいるど園 (188 m)
- うぃず川口東口保育園 (208 m)
- 川口さくら保育園 樹モール園 (212 m)
- 川口市立南青木保育所 (331 m)
- 保育所まぁむ川口東口園 (345 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン川口幸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン川口幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,971万～3,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より17.9% 高い↑ 埼玉県の平均より42.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン川口幸町の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン川口幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン川口幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜5,280万円です。専有面積は約40㎡〜約79㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン川口幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,164.1万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,315.8万円 | 43.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,015万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,469万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,959.4万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,205.3万円 | 43.1万円 |
| 東 | 4,294万円 | 63.2万円 |
| 西 | 3,368.6万円 | 55.2万円 |
グランドメゾン川口幸町の売却のご相談
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グランドメゾン川口幸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 15.3万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 16.3万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 16.3万円 | 32.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.9万円 | 2DK | 40.15㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 8.9万円 | 2DK | 40.15㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 2DK | 40.15㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン川口幸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 40.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 40.15㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 58.52㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 79.24㎡ / 南 |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 79.19㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 79.24㎡ / - |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 56.76㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 79.24㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 58.52㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 69.02㎡ / 西 |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 76.74㎡ / 西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 40.3㎡ / 南 |
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