グランベル川口幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
1171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市幸町1丁目2-25
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベル川口幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベルカワグチサイワイチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 幸町1丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海不動産管理 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩15分、西川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 川口青木一丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 川口駅北店 (351 m)
- ファミリーマート 川口樹モール店 (380 m)
- ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (432 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー アリオ川口店 (746 m)
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- 川口市立幸町小学校 (386 m)
- 川口市立青木中央小学校 (499 m)
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- 病院/医療10件
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- 川口パークタワークリニック (110 m)
- パークタワーいとう歯科医院 (111 m)
- 山森小児科 (111 m)
- 川口歯科医院 (115 m)
- 桐山内科クリニック (118 m)
- 吉井歯科医院 (123 m)
- かわぐち今村クリニック (129 m)
- ふじさわ歯科クリニック (158 m)
- 菊池診療所 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子川口幸町保育園 (63 m)
- 保育所キッズアイランド 川口市役所前園 (93 m)
- さくら保育園川口東口園 (157 m)
- カナリア保育園 (158 m)
- ママズスマイル川口店 (212 m)
- うぃず川口東口保育園 (217 m)
- 川口さくら保育園 樹モール園 (220 m)
- 東映ちゃいるど園 (224 m)
- カルチャー保育園 (312 m)
- 川口市立南青木保育所 (313 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベル川口幸町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランベル川口幸町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベル川口幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,541万～3,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川口市の平均より8.6% 高い↑ 埼玉県の平均より30.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベル川口幸町の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベル川口幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベル川口幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,100万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベル川口幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,782.6万円 | 51.9万円 |
| 5階 | 3,892万円 | 60.6万円 |
| 6階 | 3,092.2万円 | 44.5万円 |
| 7階 | 3,144.1万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,792.5万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,628.2万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,691.5万円 | 51.8万円 |
| 東 | 2,792.5万円 | 49.3万円 |
グランベル川口幸町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランベル川口幸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランベル川口幸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 56.64㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 76.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 76.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 56.64㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 64.88㎡ / 南 |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 71.4㎡ / - | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 64.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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