クレッセント目黒青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,780万 〜 1億2,370万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 155万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,780万円 〜 1億2,370万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台1丁目24-2
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレッセント目黒青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントメグロアオバダイ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台1丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、池尻大橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ライフ 目黒大橋店 (834 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 菅刈住区センター (295 m)
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- クラブヒルサイド (507 m)
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- 目黒警察署 中目黒駅前交番 (538 m)
- 病院/医療10件
- モロオ歯科医院 (81 m)
- 石原歯科クリニック (98 m)
- 足高・森内科クリニック (98 m)
- まゆり皮膚科クリニック (99 m)
- 馬場整形外科クリニック (99 m)
- 木村眼科クリニック (99 m)
- つかさ耳鼻咽喉科クリニック (99 m)
- ニチイケアセンター中目黒 (101 m)
- 奥居歯科 (101 m)
- 久保デンタルオフィス (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- BunBu学院Jr.中目黒園 (96 m)
- 菅刈保育園 (320 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (362 m)
- 枝光学園幼稚園 (433 m)
- 桑の実中目黒保育園 (499 m)
- 東山保育園 (524 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (536 m)
- 上目黒保育園 (562 m)
- 第二上目黒保育園 (568 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント目黒青葉台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント目黒青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,260万～1億5,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より57.0% 高い↑ 東京都の平均より104.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億1,780万 〜 1億2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント目黒青葉台の相場
- ㎡単価
- 155.8万円
- 坪単価
- 515.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント目黒青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,760万〜1億2,350万円対前年同月比↑ | 1億1,780万〜1億2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント目黒青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億6,980万円です。専有面積は約53㎡〜約96㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約179万円 (約592万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約179万円 (約592万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約179万円 (約592万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約170万円 (約564万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約170万円 (約564万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は557.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント目黒青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,105.3万円 | 104.9万円 |
| 3階〜4階 | 8,495.9万円 | 108.8万円 |
| 5階〜6階 | 1億440.5万円 | 133万円 |
| 7階〜8階 | 7,692.5万円 | 94.3万円 |
| 9階 | 9,620万円 | 112.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,193.8万円 | 113.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,379.8万円 | 144.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,707.3万円 | 105.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億467.1万円 | 133.1万円 |
| 東 | 7,550万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,111.5万円 | 105.7万円 |
クレッセント目黒青葉台の売却のご相談
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クレッセント目黒青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 29.8万円 | 3LDK | 80.2㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 53.81㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 53.81㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント目黒青葉台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 53.81㎡ / 南西 | 23.6万〜24.7万円 61.78㎡ / - | 33万〜34.7万円 86.18㎡ / 南東 |
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 53.81㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 61.78㎡ / - | 33.2万〜34.9万円 86.18㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.7万〜21.8万円 53.81㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 76.37㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 80.2㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.8万〜21.9万円 53.81㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 76.37㎡ / 南東 | 31.1万〜32.6万円 80.2㎡ / - |
| 6階 | 29.9万〜31.4万円 76.37㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 76.37㎡ / 南東 | 32万〜33.6万円 80.2㎡ / 南 |
| 7階 | 21.1万〜22.2万円 53.81㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 76.37㎡ / - | 31.4万〜33万円 80.2㎡ / - |
| 8階 | 33.9万〜35.6万円 86.18㎡ / - | ||
| 9階 | 34.1万〜35.8万円 86.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント目黒青葉台は、モリモトによって1997年03月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約96㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,260万～1億5,118万円、参考相場単価は155万円/㎡～157万円/㎡となっています。