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コーポ根岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 560万円
4階、3LDK、約50㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格530万円 〜 560万円4階, 3LDK, 約50㎡の例
売買履歴97件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 5.9万円
表面利回り18.9％ 〜 23.1％4階, 3LDK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.8

2224人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字安行領根岸1281
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩29分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コーポ根岸
  • コーポ根岸
  • コーポ根岸のエントランス
  • コーポ根岸の看板

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コーポ根岸の基本情報

コーポ根岸は、川口市中小企業共済組合によって1974年03月に竣工された総戸数142戸の7階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約54㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は553万～843万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポネギシ管理会社自主管理
住所埼玉県 川口市 大字安行領根岸1281管理形態自主管理
郵便番号〒333-0834管理員なし
築年月1974年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建7階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社川口市中小企業共済組合バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字安行領根岸に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 瀧野川信用金庫根岸出張所 (557 m)
    • 青木信用金庫神根支店 (719 m)
    • ファミリーマート川口神根 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ファミリーマート川口根岸 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • JAあゆみ野神根支店 (950 m)
  • 公園3件
    • ふれあい歩道 (477 m)
    • 神根公園 (884 m)
    • 前川第6公園 (906 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口安行領根岸店 (107 m)
    • セブンイレブン 川口根岸小学校前店 (332 m)
    • セブンイレブン 川口安行領根岸店 (478 m)
    • ファミリーマート 川口道合店 (710 m)
    • ファミリーマート 川口前川店 (714 m)
    • ファミリーマート 川口道合西店 (737 m)
    • ローソン 道合店 (758 m)
    • ファミリーマート 川口神根店 (854 m)
    • セブンイレブン 川口前川2丁目店 (961 m)
    • ファミリーマート 川口神戸店 (999 m)
  • スーパー3件
    • SuperValue(スーパーバリュー) 川口前川店 (734 m)
    • イオン川口前川 バスde(デ)スーパー (816 m)
    • ベルク 川口前川店 (860 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 川口市立根岸小学校 (304 m)
    • 川口市立岸川中学校 (730 m)
    • 川口市立神根小学校 (810 m)
    • 川口市立在家小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 根岸公民館 (312 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 道合交番 (643 m)
    • 武南警察署 道合交番 (644 m)
    • 川口市役所 老人福祉センター 神根たたら荘 (786 m)
    • 川口市立 前川公民館 (874 m)
    • 川口市立 神根西公民館 (874 m)
    • 川口市役所 北スポーツセンター (874 m)
    • 埼玉県柳根排水機場 (905 m)
    • 神根支所 (990 m)
    • 川口市北消防署神根分署 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホーム神根苑 (110 m)
    • 住沢歯科医院 (205 m)
    • 田山医院 (263 m)
    • のぞみ鍼灸整骨院 (352 m)
    • 介護サークルかがやき丘の上の小さな家 (383 m)
    • ねぎしやはぎ歯科医院 (466 m)
    • かざぐるまデイサービス道合 (494 m)
    • じぞうばし整骨院 (512 m)
    • 臼田歯科医院 (512 m)
    • 道合さくらの杜 (596 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 川口こども園 (107 m)
    • 松原幼稚園 (576 m)
    • 北川口幼稚園 (645 m)
    • 川口市立根岸北保育所 (810 m)
    • しいのみ保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポ根岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格553万～843万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
36万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より73.5% 低い↓
埼玉県の平均より68.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合
530万 〜 560万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6208位
川口市
968棟中 964位
大字安行領根岸
12棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コーポ根岸の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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コーポ根岸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
530万〜560万円対前年同月比↓530万〜560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,490万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)東-
2024年4月1,290万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約85万円)東済
2024年3月1,290万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約85万円)東済
2024年3月980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)東-
2024年3月1,390万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)東済

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-45.51％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋84.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポ根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階693万円13.6万円
3階〜4階851万円16.7万円
5階605万円11.8万円
6階966.5万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,313.4万円25.8万円
2LDK/2SLDK等673.5万円13.2万円
3LDK/3SLDK等618.1万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,060.7万円20.8万円
東809.5万円15.9万円
西656.5万円12.9万円

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コーポ根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：18.9％ 〜 23.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.2万円ワンルーム15.0㎡3.2万円3.2万円1〜5南
2019年10月3.0万円1R16.0㎡3.0万円3.0万円1〜5南
2019年9月3.0万円1R16.0㎡3.0万円3.0万円1〜5南
2019年7月5.4万円2LDK50.96㎡5.4万円-1〜5東
2019年7月3.0万円1R16.0㎡3.0万円3.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ根岸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9.1万円
50.96㎡ / 西		8.6万〜9.1万円
50.96㎡ / 西
2階2.9万〜3.1万円
16.0㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
50.96㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
50.96㎡ / 西
3階2.7万〜2.9万円
15.0㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
50.96㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
50.96㎡ / 南西
4階9.2万〜9.7万円
50.96㎡ / -		9.3万〜9.7万円
50.96㎡ / 南西		9万〜9.4万円
50.96㎡ / 東
5階9.3万〜9.7万円
50.96㎡ / -		9万〜9.5万円
50.96㎡ / 東
6階9.1万〜9.5万円
50.96㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
50.96㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
50.96㎡ / -
7階

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