コスモシティ鳩ヶ谷駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
6階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市大字辻1010-1
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモシティ鳩ヶ谷駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティハトガヤエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 大字辻1010-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜5,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市大字辻に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南鳩ヶ谷駅から徒歩19分、新井宿駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM サミット鳩ヶ谷駅前店 (116 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 鳩ヶ谷駅 共同出張所 (241 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷駅出張所 無人ATM (252 m)
- JA川口市鳩ヶ谷支店 (324 m)
- JA川口市本店 (325 m)
- きらぼし銀行 鳩ヶ谷支店 (402 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店川口市役所鳩ヶ谷庁舎内出張所 (520 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷庁舎出張所 無人ATM (524 m)
- ミニストップ川口赤井 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- 武蔵野銀行鳩ヶ谷支店 (620 m)
- 公園1件
- 三ツ和公園 (867 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川口辻店 (206 m)
- デイリーヤマザキSR鳩ケ谷駅店 (253 m)
- セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下1丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷里店 (449 m)
- セブンイレブン 川口坂下2丁目店 (450 m)
- ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (732 m)
- ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (749 m)
- セブンイレブン 川口里中央店 (783 m)
- セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下3丁目店 (819 m)
- スーパー4件
- サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 (111 m)
- アコレ 鳩ヶ谷駅前店 (227 m)
- 西友 鳩ヶ谷店 (517 m)
- ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (719 m)
- 学校/教育施設4件
- 川口市立鳩ケ谷小学校 (534 m)
- 川口市立辻小学校 (852 m)
- 川口市立里小学校 (923 m)
- 川口市立鳩ケ谷中学校 (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 武南警察署 (122 m)
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷市防犯協会 (123 m)
- 川口市南消防署鳩ヶ谷分署 (162 m)
- 川口市役所 子育てひろばポッポ (252 m)
- 川口市立 鳩ケ谷公民館 (413 m)
- 川口市立 里公民館 (470 m)
- 川口市役所 鳩ケ谷庁舎 防災課 (513 m)
- 川口市役所鳩ヶ谷支所 (519 m)
- 川口市立鳩ヶ谷図書館 (694 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- 石田歯科医院 (135 m)
- 二宮皮フ科 (221 m)
- 大谷耳鼻咽喉科 (221 m)
- すずき整形外科 (221 m)
- 鳩ヶ谷米山クリニック (221 m)
- あずま在宅クリニック (270 m)
- はしもと接骨院 (271 m)
- 白石内科小児科医院 (271 m)
- たかデンタルクリニック (278 m)
- しばた心身クリニック (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリヤ保育園 (241 m)
- (有)いちご保育園 (281 m)
- キッズルーム・かえではとがや園 (337 m)
- Kid’sPatioはとがや園 (337 m)
- インターナショナルかえで鳩ヶ谷ルーム (337 m)
- キッズスタイル川口店 (337 m)
- ひかり保育園 (341 m)
- いちご保育園 支援センター (349 m)
- はとがや保育園 (466 m)
- 社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,032万～4,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より6.8% 高い↑ 埼玉県の平均より28.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.4万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,460万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,460万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,126.5万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,817.6万円（38.1万円） |
| 81〜90㎡ | 78件 | 3,239.1万円（39.2万円） |
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,239.1万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,715.3万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,845.2万円 | 37.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,256.1万円 | 38.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,191.4万円 | 44.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,279.3万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,133.3万円 | 45.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880.2万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,158.6万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,200.7万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,153.2万円 | 41万円 |
| 西 | 2,893.1万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 38.7万円 |
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の売却のご相談
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コスモシティ鳩ヶ谷駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 68.44㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ鳩ヶ谷駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 70.8㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 87.92㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 80.42㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 80.42㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.8万円 75.52㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 80.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 68.44㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 83.71㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 86.79㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 83.71㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.1万円 70.8㎡ / - | |||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 68.44㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 68.44㎡ / - | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 77.88㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 83.71㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 70.8㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 68.44㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 82.14㎡ / - | |
| 12階 | 11.4万〜12万円 68.44㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 83.52㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 80.42㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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