コスモ川口アーバンフォルム3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
1279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市飯塚1丁目16-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ川口アーバンフォルム3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカワグチアーバンフォルムサンバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 飯塚1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市飯塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (605 m)
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- 石橋歯科クリニック (230 m)
- おおはま糖尿病・腎クリニック (299 m)
- なるみ歯科 (304 m)
- 医療法人社団 寿明会おおむら歯科医院 (308 m)
- おおむら歯科医院 (308 m)
- 通所介護デイサービス風の家 (310 m)
- 居宅介護支援センターウィズ川口 (326 m)
- ケアセンターまぁむ (326 m)
- 愛和ウェルネス整骨院 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ 川口西口園 (78 m)
- りとるうぃず川口西口保育園 (78 m)
- KIDS ONE川口保育園 (259 m)
- うぃず川口西口保育園 (326 m)
- 共生幼稚園 (346 m)
- キッズハウス川口園 (455 m)
- エンゼル保育園 川口駅前 (525 m)
- 川口すみれ保育園 (531 m)
- まーぶる保育園リプレ川口園 (541 m)
- キッズランド川口金山町園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ川口アーバンフォルム3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ川口アーバンフォルム3番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ川口アーバンフォルム3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,266万～4,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より32.5% 高い↑ 埼玉県の平均より59.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ川口アーバンフォルム3番館の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 183万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ川口アーバンフォルム3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ川口アーバンフォルム3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,080万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して-14.9％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋66.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ川口アーバンフォルム3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,990万円（67.2万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,944.5万円（58.7万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,338.8万円（61.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,955万円（44.6万円） |
コスモ川口アーバンフォルム3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,944.5万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ川口アーバンフォルム3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,950万円 | 27.7万円 |
| 2階 | 4,045.4万円 | 57.5万円 |
| 3階 | 2,410万円 | 34.4万円 |
| 4階 | 3,985.4万円 | 55.5万円 |
| 5階 | 3,723.3万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,886.5万円 | 56.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,955万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,885.9万円 | 54.7万円 |
コスモ川口アーバンフォルム3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ川口アーバンフォルム3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.41㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.41㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ川口アーバンフォルム3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 70.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 70.42㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 70.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 67.47㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 88.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 59.37㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 62.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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