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コスモ川口グランステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,850万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴112件2024年02月10日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.42

1163人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市前上町27-21
交通
  • 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩27分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ川口グランステージ
  • コスモ川口グランステージ
  • コスモ川口グランステージのエントランス
  • コスモ川口グランステージの看板

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コスモ川口グランステージの基本情報

コスモ川口グランステージは、リクルートコスモスによって1998年02月に竣工された総戸数94戸の7階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,676万～2,265万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモカワグチグランステージ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川口市 前上町27-21管理形態委託
郵便番号〒333-0843管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市前上町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。新井宿駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川口スキップシティ 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • 青木信用金庫北支店 (284 m)
    • 瀧野川信用金庫根岸出張所 (579 m)
    • ファミリーマート川口神根 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 城北信用金庫前川支店 (642 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 SKIPシティ出張所 無人ATM (865 m)
    • 川口信用金庫鳩ヶ谷支店 (867 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール川口前川出張所 無人ATM (941 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール川口前川内出張所(ATM) (998 m)
  • 公園2件
    • 前川第6公園 (296 m)
    • ふれあい歩道 (788 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 川口前川2丁目店 (265 m)
    • ローソン 川口前上町店 (407 m)
    • セブンイレブン 川口上青木中央通り店 (459 m)
    • ファミリーマート 川口神根店 (582 m)
    • セブンイレブン 川口前川1丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 川口前川店 (637 m)
    • セブンイレブン 川口上青木5丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン 川口根岸小学校前店 (876 m)
    • セブンイレブン 川口前川4丁目店 (930 m)
  • スーパー3件
    • マルエツ 上青木店 (494 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 川口前川店 (589 m)
    • イオン川口前川 バスde(デ)スーパー (652 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川口市立前川東小学校 (255 m)
    • 川口市立上青木小学校 (764 m)
    • 川口市立根岸小学校 (828 m)
    • 川口市立上青木中学校 (857 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口警察署 上青木交番 (253 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 上青木交番 (253 m)
    • 川口市北消防署上青木分署 (291 m)
    • 埼玉県南部保健所 (745 m)
    • 川口市保健所 (750 m)
    • 川口市立 前川南公民館 (810 m)
    • 川口市立 根岸公民館 (836 m)
    • 川口市立前川図書館 (858 m)
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (890 m)
    • 川口市立 前川公民館 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 本庄歯科医院 (176 m)
    • 大熊皮膚科クリニック (184 m)
    • 前川整骨院 (194 m)
    • 元木治療室 (227 m)
    • グループホーム七福神 (234 m)
    • ルーエンハイム川口上青木 (253 m)
    • 路川内科医院 (258 m)
    • いしい内科クリニック (274 m)
    • ハーケンハイム川口 (289 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 川口上青木 (303 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • しいのみ保育園 (227 m)
    • キッズハウスグリーンシティ前園 (633 m)
    • びぃーんずくらぶ (681 m)
    • 清泉幼稚園 (686 m)
    • 川口市立前川南保育所 (800 m)
    • 川口市立上青木保育所 (864 m)
    • 川口市立前川保育所 (934 m)
    • 松原幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ川口グランステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ川口グランステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,676万～2,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
85万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より38.3% 低い↓
埼玉県の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4474位
川口市
968棟中 825位
前上町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • コスモ川口グランステージの相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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コスモ川口グランステージの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,770万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ川口グランステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,590万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2024年1月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年10月2,199万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)--
2021年9月2,199万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南済
2021年9月2,249万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-7.08％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ川口グランステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,098万円30.8万円
3階〜4階2,104.3万円29万円
5階2,206万円31.1万円
6階2,096.3万円30.2万円
7階1,703.3万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円34万円
3LDK/3SLDK等2,088.2万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,225.7万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,146.4万円30.3万円
東1,943.9万円26.8万円
北/北東/北西2,140万円30.5万円

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コスモ川口グランステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円3LDK65.56㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2016年8月10.0万円3LDK65.56㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2016年7月10.0万円3LDK65.56㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年6月10.0万円3LDK65.56㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年5月10.0万円3LDK65.56㎡20.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ川口グランステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
65.56㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
80.29㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
71.97㎡ / 東
3階9.7万〜10.2万円
73.45㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
83.63㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
65.56㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
70.06㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
70.06㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
83.63㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
70.72㎡ / 南
7階9.1万〜9.6万円
65.56㎡ / -

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