グランヴェール代官山青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億760万 〜 2億1,800万円
2階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 252万円/㎡ 〜 253万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億760万円 〜 2億1,800万円 | 2階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.3％ | 2階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.14
2223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台1丁目6-4
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェール代官山青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェールダイカンヤマアオバダイ | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台1丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩6分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩9分、恵比寿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 目黒東山店 (381 m)
- ファミリーマート 代官山駅前店 (391 m)
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- 学校/教育施設10件
- 産業能率大学代官山キャンパス (200 m)
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- 枝光学園幼稚園 (637 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (646 m)
- 第二上目黒保育園 (671 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (721 m)
- 桑の実中目黒保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェール代官山青葉台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェール代官山青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,164万～2億8,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より65万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より64万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より154.6% 高い↑ 東京都の平均より231.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 2億760万 〜 2億1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランヴェール代官山青葉台の相場
- ㎡単価
- 252.7万円
- 坪単価
- 835.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴェール代官山青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億960万〜2億2,010万円対前年同月比↑ | 2億760万〜2億1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェール代官山青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜2億2,800万円です。専有面積は約60㎡〜約114㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約260万円 (約861万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約260万円 (約861万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約260万円 (約861万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約271万円 (約897万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK+2S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約260万円 (約861万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は629.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は806.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェール代官山青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,900万円 | 97.3万円 |
| 2階 | 1億3,223.1万円 | 149.2万円 |
| 3階 | 1億7,819.5万円 | 221.5万円 |
| 4階 | 9,674.5万円 | 128.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,231.1万円 | 141.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,183.3万円 | 196.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億960万円 | 231.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億442.3万円 | 244.2万円 |
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グランヴェール代官山青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 33.8万 〜 41.3万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 50.0万円 | 2LDK | 84.27㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 45.0万円 | 2LDK | 84.27㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 45.0万円 | 2LDK | 98.7㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 33.0万円 | 2LDK | 70.12㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 33.0万円 | 2LDK | 70.12㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェール代官山青葉台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 38.7万〜40.6万円 91.48㎡ / - | 41.6万〜43.7万円 98.55㎡ / - | |
| 2階 | 30.4万〜31.9万円 70.12㎡ / - | 40.9万〜42.9万円 94.26㎡ / - | |
| 3階 | 26.5万〜27.8万円 60.71㎡ / - | 36.9万〜38.8万円 84.27㎡ / 南西 | 50.1万〜52.6万円 114.84㎡ / - |
| 4階 | 26.6万〜27.9万円 60.71㎡ / - | 42.4万〜44.5万円 94.26㎡ / 南 |
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